
臺海網(wǎng)(微博)6月6日訊 (海峽導(dǎo)報記者 林泓)在國內(nèi)投資房產(chǎn),哪里風(fēng)險最???日前易居研究院發(fā)布的《2015年度35城商品房供求關(guān)系專題研究》報告,給出的答案是——在廈門買房,全國風(fēng)險最小。
該研究院同日發(fā)布的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》還顯示,在全國35個大中城市中,廈門房價收入比高居第二位。也就是說,廈門市民要想在廈門買房子,全國第二難。
在廈買房風(fēng)險全國最?。?
易居研究院發(fā)布的這份報告,對2015—2016年度重點(diǎn)城市去庫存壓力和風(fēng)險進(jìn)行預(yù)測和評估。報告顯示,2015—2016年度去庫存壓力最大的3個城市為呼和浩特、烏魯木齊和蘭州,買房風(fēng)險最大;而廈門、深圳和合肥3個城市壓力最小,買房風(fēng)險最小。其中,廈門排名最末,也就是說在廈門買房的風(fēng)險最小。
該報告是基于供求比、商品住宅現(xiàn)貨存銷比、商品房潛在存銷比和商品住宅潛在存銷比4個指標(biāo)測算出綜合指標(biāo)數(shù)值。數(shù)值越大說明未來一年去庫存壓力越大,數(shù)值越小去庫存壓力越小。
在廈門買房風(fēng)險全國最小?!這是否意味著,在廈門投資房產(chǎn)完全無風(fēng)險呢?對此,業(yè)內(nèi)人士表示,這份報告只是指出在廈門買房的風(fēng)險較低,簡而言之就是房價不容易下跌。但目前廈門房價已處在高位,后市已不太可能出現(xiàn)猛漲。“此時投資廈門房產(chǎn),更多的意義還是在于資產(chǎn)的保值。對于投資客來說,回報率仍然有限。”