【數(shù)據(jù)篇】
市場(chǎng)筑底盤整 總體預(yù)期向好。
今年上半年，廈門全市商品住宅成交量穩(wěn)步上揚(yáng)。其中，今年一二月份由于受春節(jié)傳統(tǒng)淡季影響而變得冷清，3月份出現(xiàn)“小陽春”現(xiàn)象，4月份又有一點(diǎn)“倒春寒”現(xiàn)象，5月份回暖趨勢(shì)明顯，6月份延續(xù)了5月份的熱銷勁頭。
供應(yīng):向中小戶型傾斜
供應(yīng)方面，上半年全市商品住宅供應(yīng)14523套，同比上漲8.7%，總建筑面積159.76萬平方米，同比下跌6%。之所以套數(shù)增長(zhǎng)而面積下跌，主要是由于供應(yīng)向中小面積段戶型傾斜。
成交方面，全市商品住宅成交19059套、211.19萬平方米，分別同比上漲84.6%和71.6%。其中，島內(nèi)成交面積占全市24.8%；島外成交面積占全市75.2%。
從戶型面積上看，80—90平方米首置剛需和120—145平方米首改需求所占比例最高。
均價(jià):同比下跌9.5%
價(jià)格方面，全市商品住宅成交均價(jià)12430元/平方米，同比下跌9.5%。其中，島內(nèi)成交均價(jià)21184元/平方米，島外成交均價(jià)9543元/平方米。
總體而言，剛需客戶是主力，每平方米價(jià)格在6000元至12000元的房源占全市總成交量的7成。
