具體怎么轉(zhuǎn)？
舉個(gè)例子，小張的房貸是20年期，現(xiàn)在利率水平是基準(zhǔn)利率打9折，也就是4.9%×(1-10%)=4.41%。
如果選擇固定利率，以后房貸利率都按照4.41%執(zhí)行。
如果選擇“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率，那么先計(jì)算加點(diǎn)數(shù)值，4.41%(小張現(xiàn)在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加點(diǎn)-0.39%確定后固定不變。
小張的房貸利率約定于每年1月1日調(diào)整。在2021年1月1日，利率水平會(huì)隨LPR的變化而調(diào)整，如果2020年12月20日發(fā)布的LPR下降為4.7%，那么利率水平相應(yīng)調(diào)整為4.7%-0.39%=4.31%，利息支出會(huì)變少。
來(lái)自央行公號(hào)。
房貸利率是否每月調(diào)整？
不會(huì)。根據(jù)央行公告，轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的，重定價(jià)周期最短為一年(利率至少一年調(diào)整一次)，因此不會(huì)每月調(diào)整。
如何辦理轉(zhuǎn)換？
辦理時(shí)間方面，央行要求，轉(zhuǎn)換工作自2020年3月1日開(kāi)始，原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。
辦理途徑方面，目前，建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、郵儲(chǔ)銀行等發(fā)布公告稱(chēng)，于3月1日起啟動(dòng)轉(zhuǎn)換工作，借款人可以通過(guò)手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行辦理。
值得注意的是，多家銀行稱(chēng)，疫情期間暫不支持線下辦理。后續(xù)將根據(jù)疫情防控進(jìn)展情況，逐步開(kāi)通線下受理渠道。
你決定選哪個(gè)？(完)
