村子出路在哪兒?
借鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略東風(fēng),武漢出臺(tái)政策鼓勵(lì)企業(yè)興鄉(xiāng)、能人回鄉(xiāng),村民葛天才返鄉(xiāng)投資,興建起木蘭花鄉(xiāng)景區(qū)。四季不斷的醉人花海,華中地區(qū)最大的鳥語林,吸引了大批游客紛至沓來。
不少游客來了沒地住,而村民的很多房子空在那里,村干部看到了其中的機(jī)遇——盤活閑置農(nóng)房,讓“一日游”變?yōu)?ldquo;深度游”,增加農(nóng)民收入。
村里成立杜堂旅游專業(yè)合作社,打算建共享農(nóng)莊。但面對(duì)新生事物,不少村民心里打鼓。
村民葛小華擔(dān)心:房子交給合作社,能有人來住嗎?折騰半天掙不到錢咋辦?到頭房子會(huì)不會(huì)要不回來?
打消村民顧慮,還得靠利益機(jī)制。怎么分紅,怎么改建,合作社的重大事項(xiàng)2/3的理事通過了才算,而7個(gè)理事中,5個(gè)是村民理事。合作社還約定:吸引資金建共享農(nóng)莊,63%的收益給村民分紅,公司占34%,剩下的3%歸村集體;村民每年保底分紅10%,上不封頂。“村民股份占大頭,分紅還有保底,這下給我吃了定心丸。”葛小華把自家的房子拿了出來“共享”。
合作社挑大梁,保障農(nóng)民的利益,村民心里的疙瘩慢慢解開了,全村113戶人家將空置房入股了合作社。
陳宗娥將自家的農(nóng)房作價(jià)入股,她和兒子搬進(jìn)了村里的安置房。她開心地說:“沒想到老房子還能變成錢,一年至少有1.6萬元收入,養(yǎng)老不愁了。”
這項(xiàng)探索在黃陂區(qū)逐步推開。“共享農(nóng)莊市場(chǎng)化運(yùn)作是大方向,但現(xiàn)在有空房的村民沒組織起來,村集體有責(zé)任站出來維護(hù)他們的利益。”勝天村村支書龔衛(wèi)平介紹,為幫村民租上好價(jià),村委會(huì)發(fā)布空置房信息,嚴(yán)格把好租房合同關(guān),比如宅基地絕對(duì)不能私下買賣,租賃期限不能太長(zhǎng),租金浮動(dòng)上調(diào)等。
“農(nóng)民利益不受損是條底線,必須守住,通過市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)保障各方受益。”黃陂區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局三鄉(xiāng)工程建設(shè)科科長(zhǎng)王志龍說。
