阻礙大 誤解多
——公眾接受程度較低
廣州的區(qū)伯早年離異后一直獨(dú)自生活。隨著年紀(jì)漸長，身體也出現(xiàn)了諸多問題。出于安全和方便考慮，區(qū)伯想請(qǐng)個(gè)保姆照顧自己。但他每個(gè)月退休金不到4000元，難以負(fù)擔(dān)保姆費(fèi)用。2016年5月，他選擇了“以房養(yǎng)老”，投保之后，每月從幸福人壽領(lǐng)取6131元養(yǎng)老金，請(qǐng)到了保姆，生活質(zhì)量有了很大改善。
但是，像區(qū)伯一樣選擇此類養(yǎng)老方式的老人并不多。幸福人壽提供給記者的數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，共啟動(dòng)意向客戶168戶247人，已承保117戶172人，領(lǐng)取養(yǎng)老金105戶 150人，其余正在辦理中。
投保人平均年齡71歲，多為失獨(dú)孤寡、空巢、低收入老人。而幸福人壽是目前唯一已經(jīng)完成承保此業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司。也就是說，目前全國選擇住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)的老人僅有117戶172人。
中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院教授董克用認(rèn)為，住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)這一模式的適用群體本就比較小眾，“它只適合那些沒有想把房子作為財(cái)產(chǎn)留給后代繼承的人，這些人要么有好幾套房子，要么沒有后代繼承人或其他房產(chǎn)繼承人，與此同時(shí)，他自己的養(yǎng)老金又不多，上述情況同時(shí)符合的人目前還不多”。
此外，傳統(tǒng)觀念、利益糾紛、一些詐騙案件導(dǎo)致的社會(huì)負(fù)面影響等也都是阻礙老人接受“以房養(yǎng)老”的重要因素。
“傳統(tǒng)觀念上，中國的老人多數(shù)不能接受這一模式，特別是子女或其他親屬如提出反對(duì)意見，對(duì)老人影響很大。有些子女覺得老人參與‘以房養(yǎng)老’，自己會(huì)沒面子。”幸福人壽反向抵押業(yè)務(wù)管理人員陳磊告訴記者：“有不少投保人都配合我們做完房屋評(píng)估甚至抵押登記了，最終還是因?yàn)轭櫦杉胰朔磳?duì)而選擇放棄。”
此外，社會(huì)上對(duì)于“以房養(yǎng)老”的誤解也導(dǎo)致很多老人不能接受這一模式。曾經(jīng)出現(xiàn)的打著“以房養(yǎng)老”名義進(jìn)行詐騙的事情，造成了很大的影響，讓公眾對(duì)這一模式產(chǎn)生了負(fù)面解讀。很多老人都有這樣的誤解：參加了住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，就不能住在自己房子里了，甚至最終可能導(dǎo)致他們流離失所。
