7個月260次調(diào)控，房價竟創(chuàng)下10個月最大漲幅，原因竟然是……
誰之過？
全國最新70城房價走勢，出乎人們意料。
6月份的跳漲，讓不少人以為7月份會回落。因為，整個7月份，全國樓市的調(diào)控是在加碼而非放松，7月份發(fā)布調(diào)控政策超70次。年中的中央政治局會議也要求，“堅決遏制房價上漲”。
但結(jié)果并不樂觀。
圖片來源：易居研究院
誰在上漲？
7月份，70城新房，65城環(huán)比上漲，2城持平，3城環(huán)比下跌。除了上漲城市數(shù)量增多外，上漲幅度也呈擴大趨勢，環(huán)比漲幅1.2%，同比漲幅6.6%。
有觀點認(rèn)為，在限價背景下，二手房價格更能反映市場的真實情況。
圖片來源：易居研究院
數(shù)據(jù)表明，一手房與二手房房價走勢呈正相關(guān)。與一手房相同，二手房也在漲，且漲幅有擴大趨勢。
7月份，70城二手房，66城環(huán)比上漲，4城環(huán)比下跌，沒有城市持平。二手房上漲幅度較6月份擴大0.4個百分點。
判斷誰是房價上漲的推手，先看誰在漲。
不妨再看兩張圖，進(jìn)入2018年以來，無論是環(huán)比漲幅，還是同比漲幅，二線城市、三線城市增幅均高于一線城市。一線城市在這輪調(diào)控開始后(2016年“930新政”)，房價漲幅放緩，個別月份還出現(xiàn)了負(fù)增長。
