中新網(wǎng)客戶端北京5月22日電 (記者 邱宇)半個多月前，住建部約談12個城市，防止房地產(chǎn)市場過熱，隨后多地發(fā)布新政，各地樓市再次迎來調(diào)控密集期。
記者注意到，本次被約談城市主要集中在東北和中西部，部分城市房價漲幅明顯。但房價并非唯一指標，有專家稱，這次約談其實與住建部在2017年底提到的一個預警機制有關。
被約談12城中7城出新政
近期，住建部就樓市問題兩次約談多個城市負責人。截至發(fā)稿，在被約談的12城中，已有7城出臺新政，包括合肥、佛山、哈爾濱、長春、貴陽、成都、太原。
記者注意到，這些調(diào)控多是在原有政策的基礎上查缺補漏，主要包括限購和限售的收緊、對商品房預售價格的管理等。
具體來看，限購方面：
成都提出，將限購對象由自然人調(diào)整為家庭；戶籍遷入限購區(qū)域未滿24個月的購房人，符合一定條件方可購房；太原要求，本市戶籍城六區(qū)限購2套。
限售方面：
哈爾濱規(guī)定，對主城6區(qū)3年內(nèi)新購商品住房實施限售；貴陽規(guī)定，購買的新房3年內(nèi)不得轉讓；太原要求，新購住房滿2年方可交易轉讓；成都提出，購買新房或二手房滿3年方可轉讓。
預售價格管理方面：
長春提出，商品房實際成交價格不得高于預售申報價格，否則不予網(wǎng)簽；貴陽規(guī)定，執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價制度；合肥要求，開發(fā)商取得預售許可證后才能進行商品房預售。
另外，佛山規(guī)定，避免在夜間進行項目開盤或銷售活動，預計購房人數(shù)較多時盡可能采用搖號等方式進行銷售。
資料圖：圖為成都城區(qū)一角，太陽正從東方升起。中新社記者 劉忠俊 攝
