臺海網(wǎng)5月19日訊（海峽導報記者 鐘炳祥/文 陳巧思/圖）“廈門房價租金比全國最高，達到了驚人的1100倍，是當之無愧的‘泡沫之王’。”日前，社科院發(fā)布的《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告2018》引起了不少市民和業(yè)者的關注。果真如此嗎？昨日，廈門多位房地產(chǎn)業(yè)者表示，廈門房價確實存在一定泡沫，但房價租金比1100倍的數(shù)據(jù)有失偏頗，“泡沫之王”更不敢當！
社科院報告：廈門房價租金比全國最高
5月14日，社科院發(fā)布的房地產(chǎn)藍皮書《中國房地產(chǎn)發(fā)展報告2018》數(shù)據(jù)顯示，如果從房價與租金比來看，2018年1月廈門、廊坊、惠州、石家莊、合肥、南京都超過了北上廣深。廈門房價租金比為1100。也就是說，廈門平均每平方米的房價是每平方米月租金的1100倍，如果要收回成本，就需要出租1100個月，即91.7年才能通過租金收回成本。
按照歐美發(fā)達國家的標準，如果房價租金比突破300，就表明該區(qū)域房價投資潛力較小，房價被高估，也就意味著房價泡沫較嚴重，有回調(diào)風險。
前不久，國內(nèi)某財經(jīng)雜志整理的各省市“家庭杠桿率”數(shù)據(jù)顯示，截至2018年2月，廈門的住戶存款是2425億元，住戶貸款是4319億元，杠桿率達到178%，廈門成為了當之無愧的“泡沫之王”。
