一線樓市降溫 三線城市房價有所上升
在樓市整體降溫的大背景下，城市間分化走勢日趨明顯。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，市場具體表現(xiàn)為一線城市顯著降溫，二線城市步入平穩(wěn)，三線城市有所上升。
4月份，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅前十位的城市，分別為唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈陽、揚(yáng)州、金華、昆明、西安、韶關(guān)，最高漲幅為2.6%，幾乎被三線城市包攬。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三線城市樓市政策總體寬松，房價依然有所上漲，且漲幅超過了一二線城市。
嚴(yán)躍進(jìn)說，相比之下，一線城市調(diào)控政策趨緊，漲幅收窄符合調(diào)控導(dǎo)向；二線城市中，此前部分熱點(diǎn)城市的房價上漲態(tài)勢得到了抑制，但依然有部分城市處于相對大的上漲態(tài)勢，后續(xù)需要積極進(jìn)行調(diào)控。
統(tǒng)計局發(fā)布的15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格變動數(shù)據(jù)也印證了這一趨勢。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點(diǎn)之間。
“因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉如是說。
資料圖：市民在?？谑袇^(qū)某地產(chǎn)項目前路過。 中新社記者 駱云飛 攝
