分析稱(chēng)樓市新一輪收緊序幕正式開(kāi)啟
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在北京之后，包括石家莊、廣州和鄭州相繼出臺(tái)政策，說(shuō)明新一輪的收緊政策序幕正式開(kāi)啟，這也標(biāo)志著在去年“930”新政的基礎(chǔ)上，新一輪的加強(qiáng)版的限購(gòu)政策開(kāi)始啟動(dòng)，體現(xiàn)了今年對(duì)于熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的重要導(dǎo)向和思路。
17日，《政府工作報(bào)告》起草組成員、國(guó)務(wù)院研究室副主任韓文秀在國(guó)新辦新聞吹風(fēng)會(huì)上就表示，最近一段時(shí)間個(gè)別地方房?jī)r(jià)又有比較明顯的上漲勢(shì)頭，一些地方政府也正在陸續(xù)采取措施。
嚴(yán)躍進(jìn)稱(chēng)，觀察這四個(gè)城市的政策，后續(xù)都值得其他城市的借鑒，例如認(rèn)房又認(rèn)貸的思路，對(duì)于一些房?jī)r(jià)管控有壓力的城市，或會(huì)逐漸采取此類(lèi)做法。
據(jù)中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓統(tǒng)計(jì)，在北京之前，過(guò)去半個(gè)月已有18個(gè)市、縣、區(qū)實(shí)施新一輪地方樓市限購(gòu)、限貸等加碼的調(diào)控政策。例如，三亞、杭州、嘉善縣、南京、青島、南昌、贛州、連江縣、滁州市、張家口崇禮區(qū)、三河市、大廠縣、香河縣、固安縣、懷來(lái)縣、淶水縣、涿州市、天津武清區(qū)。他認(rèn)為，這9個(gè)環(huán)京區(qū)域與9個(gè)熱點(diǎn)二三線城市的調(diào)控出臺(tái)，也意味著未來(lái)會(huì)有更多的城市加入調(diào)控隊(duì)伍。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)期，后續(xù)會(huì)有更多最近樓市升溫的熱點(diǎn)城市會(huì)再出調(diào)控，這些城市一旦“認(rèn)房又認(rèn)貸”，市場(chǎng)未來(lái)或會(huì)出現(xiàn)明顯降溫。
資料圖：購(gòu)房人在樓盤(pán)看沙盤(pán)并咨詢(xún)售樓工作人員。中新社發(fā) 湯彥俊 攝
