中新網(wǎng)北京3月18日電 (記者 程春雨 種卿)新一輪的樓市收緊調控在17日掀起一波浪潮。北京、石家莊、鄭州、廣州在17日先后發(fā)布了對本地樓市的收緊政策。至此，截止截稿時，近半個月已22個市、縣、區(qū)出臺了新一輪樓市調控加碼政策。分析認為，預計后續(xù)有更多熱點城市跟進加碼調控，“認房又認貸”模式或被一些熱點城市推行。

　　北京樓市調控升級在哪些地方？

　　3月17日下午，北京市住建委等部門聯(lián)合發(fā)布樓市調控的新政策《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。這距離上次2016年“9.30”調控政策發(fā)布尚不足半年。

　　中新網(wǎng)對前后兩次政策進行梳理發(fā)現(xiàn)，“首套房首付不低于35%；首套非普通自住房的首付款比例不低于40%”的規(guī)定并未有變化。二套房的政策則進行了升級。二套房認定采取了“認房又認貸”的方式，同時提高二套房首付比例。

　　新政明確，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%(此前為50%)，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%(此前為70%)。

　　同時，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)；企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照北京市限購政策執(zhí)行。

資料圖：購房者在北京亦莊某樓盤進行買房或咨詢。

　　廣州、鄭州等地同日加碼樓市調控

　　緊隨北京，去年“930”政策收緊密集潮中沒有加入限購大軍的石家莊發(fā)布了收緊樓市的政策。廣州、鄭州也17日晚間發(fā)布了加碼的調控政策。

　　石家莊發(fā)布《關于加強房地產(chǎn)市場調控的意見》明確：首套房商貸首付比例不得低于30%；二套房商貸首付比例不得低于40%；非本市戶籍居民暫不得購二套房，購買首套房須提供2年內連續(xù)繳納12個月及以上個稅納稅證明或社保繳納證明等系列措施，適用范圍為長安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)和高新區(qū)。

　　鄭州宣布，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之后的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

　　廣州發(fā)布的新政也明確采取“認房又認貸”的規(guī)定，對于本市無房但有房貸記錄的，采取普通住房首付四成、非普通住房首付七成的措施；同時提出了非本市戶籍居民家庭需要5年個稅繳納證明或社保繳納證明，并不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房等政策。

　　至此，記者粗略統(tǒng)計，從2016年9月30日開始，全國有33個城市出臺了逾103次有關房地產(chǎn)的約束性調控政策。北上廣深四個一線城市均采取了“認房又認貸”政策。

資料圖：置業(yè)顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮 攝