春節(jié)購房難成市場(chǎng)主流
近日，人在廣州的小吳聯(lián)系本報(bào)記者，他說:“我是廈門人，過兩天就回廈門過年。我想在樓市調(diào)整期買套二手房，不知道中介門店春節(jié)期間是否開業(yè)？該如何下手？”
針對(duì)小吳這種情況，金海岸集團(tuán)副總經(jīng)理陳秋錦做出分析:“雖然有一部分返鄉(xiāng)人群會(huì)選擇在春節(jié)期間購房，但根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，這部分人很難成為市場(chǎng)主流。”
業(yè)內(nèi)人士也普遍認(rèn)為，春節(jié)期間由于中介人員、相關(guān)主管部門休息，向來是成交淡季。今年樓市下行趨勢(shì)明顯，大規(guī)模出現(xiàn)春節(jié)購房現(xiàn)象不太可能。
可利用假期多看房
不過，也有中介從業(yè)人員指出，對(duì)不少平日里忙于工作的購房者來說，可利用春節(jié)假期好好看房、選房。
高鵬房產(chǎn)濱北店店長李建林表示:“目前雖是樓市淡季，但廈門由于地理因素特殊，島內(nèi)降價(jià)幅度不會(huì)過大。因此，意向購房者如果能趁假期多看房，不僅有充足時(shí)間了解房源，而且能更好地考慮，為日后出手做準(zhǔn)備?！?/P>
節(jié)前先租房 節(jié)后更輕松
春節(jié)購房在市場(chǎng)上雖未形成主流，但在春節(jié)前租房子卻成了不少租客的共同選擇。金海岸集團(tuán)經(jīng)理李標(biāo)志介紹:“往年大部分租客都是等到春節(jié)假期結(jié)束后再尋找租賃房源，但今年元旦到現(xiàn)在，我們已經(jīng)接到了不少租賃單?！?/P>
據(jù)李標(biāo)志分析，以往年底租約到期，“懶得再折騰，不如年后再說”的心態(tài)是年前租賃市場(chǎng)清淡的因素之一。而今年春節(jié)較往年有所提前，與元旦相鄰較近，給了租客們較為充裕的時(shí)間去尋找合適房源?！皩?duì)年后確定要回廈門工作的租客而言，換套新房子，空著的時(shí)間不超過一個(gè)星期，影響不大?！?/P>
租好房子再回家過年當(dāng)然輕松不少，但是對(duì)那些選擇“年后再折騰”的租客，陳秋錦做出提醒:“由于限購，買房改租房現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。而廈門又是外來人口為主的城市，年后租房緊張是可以預(yù)見的。如果有租房意向客戶，最好提早回廈，以免到時(shí)‘趕鴨子上架’，只能選擇性價(jià)比較差的房源?！?
