臺(tái)海網(wǎng)7月14日訊 據(jù)東南網(wǎng)報(bào)道  最新！

通報(bào)！

福建這一房管局

舊改乏力、公租房空置

還存在特權(quán)現(xiàn)象等問題！

統(tǒng)統(tǒng)都要改了！

近日

福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)發(fā)布了

《中共福州市住房保障和房產(chǎn)管理局黨組

關(guān)于巡察整改情況的通報(bào)》

共通報(bào)了52個(gè)問題

其中存在

未實(shí)現(xiàn)市縣兩級(jí)聯(lián)動(dòng)調(diào)控

舊改乏力、回遷緩慢

公租房多年未建成或建成后空置

物業(yè)監(jiān)管不力

更存在特權(quán)現(xiàn)象

資產(chǎn)管理不善

個(gè)別房產(chǎn)存在流失風(fēng)險(xiǎn)等巡察問題

福州人注意！

最新整改情況來了！

往下查看

▼

根據(jù)福州市委巡察工作統(tǒng)一部署，2018年9月3日至9月30日，市委第一巡察組對(duì)福州市住房保障和房產(chǎn)管理局黨組開展了巡察，并于2019年2月25日反饋了巡察意見。按照黨務(wù)公開原則和巡察工作有關(guān)要求，現(xiàn)將巡察整改情況予以公布。

一、提高政治站位，扎實(shí)推進(jìn)巡察整改工作

局黨組堅(jiān)決貫徹落實(shí)市委關(guān)于巡察整改工作要求，自覺把巡察整改工作作為檢驗(yàn)對(duì)黨忠誠(chéng)的“試金石”，作為推動(dòng)全面從嚴(yán)治黨的重大契機(jī)，進(jìn)一步提高政治站位、增強(qiáng)政治覺悟、強(qiáng)化政治擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)持把巡察整改落實(shí)工作作為當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期的首要政治任務(wù)，不折不扣抓好整改工作落實(shí)。

（一）領(lǐng)導(dǎo)高度重視。一是成立了局巡察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由局黨組書記、局長(zhǎng)羅若谷任組長(zhǎng)，其他局領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，局屬各單位和機(jī)關(guān)各處室負(fù)責(zé)人為成員，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室負(fù)責(zé)巡察整改工作的組織、協(xié)調(diào)和督辦。二是局黨組書記、局長(zhǎng)羅若谷主持召開局黨組會(huì)、推進(jìn)會(huì)和現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等12場(chǎng)，對(duì)巡察整改工作進(jìn)行研究部署，認(rèn)真聽取整改工作進(jìn)度匯報(bào)，及時(shí)研究解決整改工作中存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題；其他局領(lǐng)導(dǎo)也通過召開協(xié)調(diào)會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)46場(chǎng)，推動(dòng)整改工作的落實(shí)。三是召開專題民主生活會(huì)，結(jié)合市委第一巡察組巡察反饋意見，局領(lǐng)導(dǎo)帶頭深挖問題，開展批評(píng)與自我批評(píng)，率先從自身找問題、抓整改、促提升，形成一級(jí)帶動(dòng)一級(jí)改的整改氛圍。

（二）從嚴(yán)從實(shí)抓好整改。局黨組切實(shí)承擔(dān)巡察整改的主體責(zé)任，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求推進(jìn)整改工作。根據(jù)市委第一巡察組反饋意見，逐條逐項(xiàng)列出整改措施，形成整改方案，明確責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任處室、責(zé)任人和整改時(shí)限，確保每一個(gè)問題有人抓、有人管、有人落實(shí)。對(duì)能夠馬上整改的問題，迅速行動(dòng)，做到即知即改；對(duì)需要一段時(shí)間才能完成整改的問題，明確序時(shí)進(jìn)度，確保時(shí)間到點(diǎn)、整改到位；對(duì)需要長(zhǎng)期整改的問題，持之以恒推動(dòng)落實(shí)，不斷取得階段性成效。

（三）加強(qiáng)制度建設(shè)。針對(duì)反饋意見涉及問題，在立行立改的同時(shí)，堅(jiān)持舉一反三，深刻反思、認(rèn)真剖析問題產(chǎn)生的深層次原因，找準(zhǔn)體制機(jī)制上的“癥結(jié)”，建立長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)把落實(shí)整改作為改進(jìn)作風(fēng)、推動(dòng)工作、加快發(fā)展的實(shí)際行動(dòng)。巡察整改期間，出臺(tái)和修訂完善了《關(guān)于省城行政事業(yè)單位“新人”住房補(bǔ)貼繳存相關(guān)政策解答》、《局黨組會(huì)議議事規(guī)則》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范局黨組會(huì)議、局務(wù)會(huì)議記錄及資料整理歸檔工作的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任實(shí)施方案》、《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)意識(shí)形態(tài)工作責(zé)任制的實(shí)施方案》、《局機(jī)關(guān)門戶網(wǎng)站管理工作規(guī)則》、《新聞發(fā)言人制度》、《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公務(wù)用車管理制度的通知》、《進(jìn)一步規(guī)范人事工作管理的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理工作的通知》等，進(jìn)一步健全制度體系，堵塞制度漏洞，規(guī)范權(quán)力運(yùn)行。

二、巡察反饋問題的整改情況

（一）黨的政治建設(shè)方面

1.關(guān)于牽頭研究制定的房地產(chǎn)調(diào)控政策未實(shí)現(xiàn)市縣兩級(jí)聯(lián)動(dòng)調(diào)控的問題。強(qiáng)化對(duì)各縣（市）區(qū)的督導(dǎo)，要求各縣（市）區(qū)科學(xué)劃分調(diào)控片區(qū)，明確調(diào)控目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市縣兩級(jí)同步精準(zhǔn)調(diào)控。今年以來，我局共召開4次各縣（市）區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控座談會(huì)議，局主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)分赴縣（市）區(qū)開展房地產(chǎn)調(diào)控督導(dǎo)共10次，指導(dǎo)各縣（市）開展住房發(fā)展調(diào)研，加強(qiáng)房地產(chǎn)分片區(qū)精準(zhǔn)調(diào)控，實(shí)現(xiàn)市縣兩級(jí)聯(lián)動(dòng)調(diào)控。

2.關(guān)于舊屋區(qū)改造推進(jìn)乏力，舊屋區(qū)改造項(xiàng)目推進(jìn)緩慢，難以完成市委任務(wù)要求的問題。一是出臺(tái)了《關(guān)于完善城區(qū)舊屋區(qū)改造住宅房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》，提高房屋征收貨幣補(bǔ)償價(jià)格，使貨幣補(bǔ)償單價(jià)基本接近周邊普通商品房網(wǎng)簽價(jià)格，群眾選擇貨幣補(bǔ)償進(jìn)行安置比例大幅度提升。二是采取多個(gè)項(xiàng)目捆綁統(tǒng)籌運(yùn)作，交叉作業(yè)、滾動(dòng)運(yùn)作模式，統(tǒng)一資金拼盤實(shí)現(xiàn)綜合平衡，充分利用國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)貸款，用足用好銀行貸款來緩解資金緊張問題。三是加大協(xié)調(diào)服務(wù)工作力度，局領(lǐng)導(dǎo)不定期深入現(xiàn)場(chǎng)召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)存在問題，有力促進(jìn)了項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)度。四是強(qiáng)化督查督辦，實(shí)行項(xiàng)目清單管理，細(xì)化明確每一個(gè)項(xiàng)目的具體責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任單位和完成時(shí)限，實(shí)行任務(wù)倒逼。通過采取上述措施，2018年五城區(qū)實(shí)施改造54個(gè)連片舊屋區(qū)項(xiàng)目，征遷舊房1133萬平方米4.11萬戶，超額完成年初《政府工作報(bào)告》提出的“全力推進(jìn)51個(gè)片區(qū)、1041萬平方米、3.82萬戶連片舊屋區(qū)改造”的年度目標(biāo)任務(wù)。五是按照市委市政府“三年計(jì)劃、兩年實(shí)施”安排，2019年五城區(qū)繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)實(shí)施征遷改造52個(gè)片區(qū)。截止目前，15個(gè)項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)實(shí)施征遷，占地約1778畝，征收舊房約75萬平方米，已簽約搬遷4046戶。同時(shí)進(jìn)一步優(yōu)化安置型商品房土地出讓、建設(shè)、對(duì)接、使用等工作機(jī)制，根據(jù)安置數(shù)據(jù)提前謀劃建設(shè)及出讓方案，做到建設(shè)與安置精準(zhǔn)對(duì)接，確保完成既定任務(wù)。

3.關(guān)于逾期回遷工作進(jìn)度緩慢，對(duì)解決安置房逾期回遷工作重視不夠，在減存量遏制增量上成效仍不夠明顯，問題未徹底解決的問題。一是采取加密督導(dǎo)協(xié)調(diào)、夯實(shí)靠前服務(wù)、密切協(xié)作攻堅(jiān)、創(chuàng)新安置方式等一系列對(duì)策措施，深入安置房建設(shè)、交房、回遷一線，督促各縣（市）區(qū)政府和安置房建設(shè)單位提前制訂回遷選房方案，幫助建設(shè)單位和屬地政府協(xié)調(diào)、會(huì)商解決各種困難問題，全力攻堅(jiān)克難，特別是對(duì)部分建設(shè)進(jìn)度滯后以及存在戶型缺口的安置房項(xiàng)目，會(huì)同各區(qū)做過細(xì)的群眾思想工作，采取適時(shí)組織圖紙選房、多方籌集房源、適當(dāng)增減戶型、貨幣回購(gòu)等方式，加快解決歷史遺留未回遷安置問題。六城區(qū)2018年6月底的逾期未安置存量為190.95萬平方米，2018年6月-2019年6月已完成9024戶12498套 105.65萬平方米逾期回遷項(xiàng)目。截止2019年6月底逾期未安置存量已減少到85.3萬平方米。二是創(chuàng)新推出安置型商品房，落實(shí)精準(zhǔn)對(duì)接，從機(jī)制上有效遏制逾期增量。目前城區(qū)已公開出讓安置型商品房項(xiàng)目37個(gè)，按比例建設(shè)安置型商品房住宅3.6萬套約770萬平方米；協(xié)議出讓安置型商品房項(xiàng)目14個(gè)，按比例計(jì)劃建設(shè)安置型商品房住宅1.05萬套約78.75萬平方米。

4.關(guān)于老舊小區(qū)綜合整治滯后，推進(jìn)老舊小區(qū)整治不夠有力，未完成市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目要求的問題。一是制定下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合整治督導(dǎo)工作的通知》（榕房〔2018〕96號(hào)），組織成立了五個(gè)老舊小區(qū)綜合整治督查小組，全局38名干部壓到小區(qū)整治工作現(xiàn)場(chǎng)，分區(qū)包片對(duì)五城區(qū)老舊小區(qū)綜合整治工作開展日常督導(dǎo)工作。二是召開老舊小區(qū)綜合整治督導(dǎo)工作動(dòng)員工作部署會(huì)，成立了五城區(qū)、市效能辦和市房管局、規(guī)劃局等部門組成的督導(dǎo)工作群和設(shè)計(jì)審查工作群，通過實(shí)地督導(dǎo)暗訪、抽查等方式進(jìn)行督導(dǎo)，抓好落實(shí)整治工作進(jìn)展情況。三是及時(shí)解決督查發(fā)現(xiàn)的存在問題。如：針對(duì)水泥攪拌車臨時(shí)通行證問題，我局專門派員對(duì)接市交警支隊(duì)，請(qǐng)求支持辦理車輛臨時(shí)通行證，期限為三個(gè)月。目前，已完成300個(gè)老舊小區(qū)整治任務(wù)。

5.關(guān)于保障性安居工程推進(jìn)不力，對(duì)公租房建設(shè)管理督促不到位，部分公租房多年未建成，無法按期移交，部分建成后空置，未產(chǎn)生應(yīng)有的社會(huì)效益的問題。2018年以來，我局先后6次召集市國(guó)有房產(chǎn)管理中心及有關(guān)開發(fā)建設(shè)單位，協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，并書面督促市國(guó)有房產(chǎn)管理中心對(duì)于已經(jīng)竣工的金鳳新苑和浦口新城加快房源交接和配租工作。今年3月14日，赴相關(guān)項(xiàng)目召開現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)；4月4日，又赴市國(guó)有房產(chǎn)管理中心進(jìn)一步協(xié)調(diào)、督促加快相關(guān)工作進(jìn)度。一是市國(guó)有房產(chǎn)管理中心已經(jīng)接收金鳳新苑、浦口新城并組織配租；二是蓋山新苑、東山麗園和獅峰新苑（東山苗圃）3個(gè)項(xiàng)目。經(jīng)督促，市建發(fā)集團(tuán)已倒計(jì)時(shí)安排三個(gè)項(xiàng)目工期，確保獅峰新苑（東山苗圃）在2020年6月竣工；蓋山新苑在2020年5月竣工；東山麗園在2019年底全部竣工。三是明確要求市建發(fā)集團(tuán)和市國(guó)有房產(chǎn)管理中心對(duì)蓋山新苑、東山麗園和獅峰新苑（東山苗圃）3個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后務(wù)必在3個(gè)月內(nèi)交接完畢。四是公租房具體分配工作由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)。

6.關(guān)于班子分工不夠合理，分管領(lǐng)導(dǎo)間的溝通也不夠，工作推動(dòng)不夠有力的問題。一是結(jié)合局領(lǐng)導(dǎo)變動(dòng)，局黨組已對(duì)局領(lǐng)導(dǎo)工作分工進(jìn)行調(diào)整。二是強(qiáng)化班子自身建設(shè)，通過開展黨組中心組學(xué)習(xí)、民主生活會(huì)、談心交流等，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)間的溝通協(xié)調(diào)，開誠(chéng)布公地開展批評(píng)與自我批評(píng)，努力在班子間形成團(tuán)結(jié)、民主、和諧的良好氛圍，切實(shí)提高局領(lǐng)導(dǎo)的思想統(tǒng)一性和工作協(xié)調(diào)配合性。三是進(jìn)一步完善民主集中制，局黨組會(huì)集體研究“三重一大”事項(xiàng)，充分調(diào)動(dòng)班子成員的積極性，齊心協(xié)力推動(dòng)我局工作健康有序開展。

7.關(guān)于班子戰(zhàn)斗力未有效形成，2017年度績(jī)效考評(píng)位列倒數(shù)第2的問題。一是健全分工協(xié)作工作機(jī)制，班子成員既按分工抓好工作落實(shí)，又在工作中互相補(bǔ)臺(tái)。局領(lǐng)導(dǎo)班子成員進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，以上率下，解放思想，創(chuàng)新機(jī)制，積極發(fā)揮“頭雁效應(yīng)”，凝心聚力推動(dòng)房管工作再上新臺(tái)階。二是將績(jī)效管理工作擺到局黨組重要議事日程，成立了局績(jī)效管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由局黨組書記、局長(zhǎng)羅若谷任組長(zhǎng)，各分管領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)；下發(fā)《關(guān)于做好2018年度績(jī)效管理機(jī)制創(chuàng)新和正向激勵(lì)工作的通知》、《關(guān)于2018年度績(jī)效管理工作自評(píng)的通知》等；建立績(jī)效管理責(zé)任清單、問題清單和成績(jī)清單，細(xì)化分解任務(wù)，層層壓實(shí)責(zé)任，逐項(xiàng)倒排時(shí)間表，明確工作措施和具體責(zé)任人；建立督辦、評(píng)估、激勵(lì)、問責(zé)、通報(bào)機(jī)制，每月定期對(duì)績(jī)效考評(píng)指標(biāo)目標(biāo)任務(wù)進(jìn)展完成情況組織督促檢查，2018年共編發(fā)效能通報(bào)9份，召開分析評(píng)估會(huì)1次。三是2018年以來，我們創(chuàng)新房屋征收補(bǔ)償安置方式，率先推行安置型商品房建設(shè)，《福州市安置型商品房建設(shè)模式的探索與實(shí)踐》機(jī)制創(chuàng)新項(xiàng)目在19個(gè)監(jiān)管與服務(wù)類市直單位中排名第5，推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目征收安置房源保障工作得到市政府辦公廳通報(bào)表?yè)P(yáng)，省、市下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)均圓滿完成，2018年度我局績(jī)效考評(píng)成績(jī)?yōu)閮?yōu)秀。

8.關(guān)于一些重大事項(xiàng)未充分醞釀、討論，未提交黨組會(huì)、局務(wù)會(huì)討論研究的問題。貫徹落實(shí)《中國(guó)共產(chǎn)黨黨組工作條例》，修訂完善《局黨組會(huì)議議事規(guī)則》，按照民主集中制原則，嚴(yán)格執(zhí)行民主議事決策規(guī)則。重大事項(xiàng)充分醞釀、征求意見后，經(jīng)局分管領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)，按規(guī)定及時(shí)提交局黨組會(huì)討論研究；會(huì)前，將黨組會(huì)議題征求市紀(jì)委駐市城鄉(xiāng)建設(shè)局紀(jì)檢組意見；會(huì)上由班子其他成員先表態(tài)發(fā)言，經(jīng)集體討論，黨組書記集中多數(shù)人的意見最后表態(tài)發(fā)言。今年以來黨組會(huì)共研究“三重一大”事項(xiàng)44項(xiàng)。

9.關(guān)于會(huì)議記錄不規(guī)范，相關(guān)材料散亂無序的問題。一是及時(shí)對(duì)2013-2018年局黨組會(huì)和局務(wù)會(huì)會(huì)議材料進(jìn)行整理歸檔。二是制定了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范黨組會(huì)議、局務(wù)會(huì)議記錄和材料檔案整理工作的通知》，規(guī)范會(huì)議制度，統(tǒng)一匯報(bào)材料格式，明確會(huì)議記錄人，并用專門會(huì)議記錄本做好原始記錄，清晰、詳細(xì)、完整記錄班子成員表態(tài)發(fā)言。三是會(huì)后根據(jù)會(huì)議內(nèi)容，形成會(huì)議紀(jì)要，并按次整理好上會(huì)材料、會(huì)議紀(jì)要等，以達(dá)到會(huì)議記錄詳盡，材料整理規(guī)范的要求。四是對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并結(jié)合每季度一督查工作，加強(qiáng)對(duì)基層單位（支部）的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)限其整改。

10.關(guān)于政策論證和評(píng)估不夠到位，牽頭出臺(tái)的“新人”住房補(bǔ)貼發(fā)放政策偏離實(shí)際的問題。一是2018年以來，我局會(huì)同市財(cái)政局就統(tǒng)一“新人”住房補(bǔ)貼政策問題組織人員廣泛開展政策調(diào)研，結(jié)合我市實(shí)際，草擬了《關(guān)于省城行政事業(yè)單位“新人”住房補(bǔ)貼繳存相關(guān)政策解答》（以下簡(jiǎn)稱《政策解答》），報(bào)經(jīng)市政府審定后于2018年12月26日正式印發(fā)。截至目前，《政策解答》實(shí)施情況良好，實(shí)現(xiàn)了“新人”住房補(bǔ)貼繳存政策的平穩(wěn)過渡。二是今后在出臺(tái)政策前，多渠道聽取社會(huì)各方的意見，廣泛征求意見，充分論證，同時(shí)對(duì)政策出臺(tái)的影響進(jìn)行廉潔性、合法性和風(fēng)險(xiǎn)性評(píng)估，并報(bào)局黨組會(huì)或局務(wù)會(huì)議審議，確保政策符合上位法規(guī)定，切合實(shí)際，簡(jiǎn)單管用。

11.關(guān)于對(duì)社會(huì)關(guān)注度高的房屋群租合租違規(guī)裝修問題研究不夠，至今未出臺(tái)整治措施的問題。會(huì)同原市法制辦牽頭制定了《關(guān)于開展五城區(qū)“群租房”專項(xiàng)整治的工作方案》，已征求各區(qū)及市直相關(guān)部門意見，修改完善后報(bào)市政府審議，待文件出臺(tái)后即開展“群租房”集中整治行動(dòng)，以整治群租房亂象。

12.日常檢查制度不落實(shí)，簡(jiǎn)政放權(quán)后，對(duì)事中事后監(jiān)管不到位，“雙隨機(jī)一公開”等制度落實(shí)不到位。一是貫徹落實(shí)《福州市全面推行“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)管機(jī)制加強(qiáng)事中事后監(jiān)管工作方案》，按照《局“雙隨機(jī)”抽查工作細(xì)則（試行）》的規(guī)定，制定我局2019年度“雙隨機(jī)一公開”工作計(jì)劃，建立了市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目名錄庫(kù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄庫(kù)、白蟻防治企業(yè)名錄庫(kù)和執(zhí)法人員名錄庫(kù)，明確相關(guān)業(yè)務(wù)處室年度檢查次數(shù)3次以上，抽查比例5%以上，進(jìn)一步規(guī)范“雙隨機(jī)一公開”監(jiān)管工作。二是加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，今年以來，相關(guān)業(yè)務(wù)處室已組織26次抽查78家企業(yè)，其中，抽查物業(yè)企業(yè)40家，房地產(chǎn)企業(yè)33家，房地產(chǎn)中介公司3家，白蟻防治企業(yè)4家，并將抽查情況在我局門戶網(wǎng)站向社會(huì)公布。三是建立物業(yè)行業(yè)誠(chéng)信聯(lián)合懲戒制度，對(duì)收到書面通報(bào)批評(píng)及紅、黃牌警告等處罰的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將限制其在我市承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并記入企業(yè)的信用檔案，目前被“紅牌”警告通報(bào)企業(yè)1家已列入“黑名單”。

13.關(guān)于對(duì)物業(yè)行業(yè)重視不夠，管理上創(chuàng)新不足，目前我市物業(yè)社會(huì)化管理比例低的問題。一是以新修訂的《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施為契機(jī)，加大對(duì)物業(yè)管理的普法宣傳力度，組織各縣（市）區(qū)房管（住建）部門培訓(xùn)37場(chǎng)，發(fā)放《福州市住宅小區(qū)物業(yè)管理熱點(diǎn)問題》5000冊(cè)，提升市民對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)知度。目前，我市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)組建成立率為41.8%。二是完善相關(guān)政策法規(guī)，擬對(duì)業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行規(guī)范；同時(shí)，創(chuàng)新管理方式擬開展標(biāo)桿小區(qū)、優(yōu)秀經(jīng)理、優(yōu)秀企業(yè)評(píng)選，不斷提升我市物業(yè)管理水平。4月16日，市政府召開會(huì)議專題對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行研究，我局根據(jù)會(huì)議要求修改完善后已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議通過。

14.關(guān)于對(duì)物業(yè)行業(yè)管理的監(jiān)管不力，一些小區(qū)矛盾糾紛多，部分物業(yè)項(xiàng)目被市創(chuàng)建辦給予黃牌警告的問題。一是正草擬文件擬進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)企業(yè)的行業(yè)監(jiān)管。4月16日，市政府召開會(huì)議專題對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行研究，我局根據(jù)會(huì)議要求修改完善后已經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)審議通過。二是每個(gè)月結(jié)合環(huán)保聯(lián)合檢查、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)文檢查、消防防汛檢查等，對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行一次檢查抽查工作，同時(shí)，開展“雙隨機(jī)一公開”工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，下發(fā)問題清單40份，要求相關(guān)物業(yè)企業(yè)限期整改到位。三是加強(qiáng)物業(yè)管理矛盾糾紛的調(diào)處，推行物業(yè)糾紛矛盾調(diào)解制度，著力把矛盾糾紛化解在基層，化解在萌芽。認(rèn)真處理好群眾投訴，截止6月底，共處理涉及物業(yè)管理12345投訴194件，信訪矛盾糾紛處理21件，矛盾糾紛得到有效化解。四是2018年以來，對(duì)13家被黃牌警告的物業(yè)企業(yè)，在半年的處罰期內(nèi)限制其在我市承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，并要求他們?cè)诎肽陜?nèi)整改到位。目前，已對(duì)未整改到位的1家物業(yè)企業(yè)給予紅牌警告，限制其在我市承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；對(duì)未整改到位的1家物業(yè)企業(yè)延長(zhǎng)黃牌警告至2020年2月，限制其在我市承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。