你關(guān)心的問題一一答復(fù)
據(jù)介紹，第一周，更多的家庭和個人是前往窗口咨詢相關(guān)事項。咨詢的問題也十分繁雜，相對集中的問題有以下幾個。
1.福州市共有產(chǎn)權(quán)房首付按總價30%計算。那么總價是按總房價100%還是共有權(quán)60%計算？
晉安區(qū)行政服務(wù)中心工作人員表示，目前還沒有具體的規(guī)定出臺，最終應(yīng)以相關(guān)文件為準(zhǔn)。
市房管局也表示，經(jīng)征詢銀行，貸款銀行將充分考慮共有產(chǎn)權(quán)人購買份額因素，優(yōu)化共有產(chǎn)權(quán)房屋首付比例，具體以銀行公布的公有產(chǎn)權(quán)房首付實(shí)施細(xì)則為準(zhǔn)。
2.共有產(chǎn)權(quán)中40%政府持有部分是否會賣給個人，有什么條件？
市房管局表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可以上市出售房產(chǎn)。由購房人向市國有房產(chǎn)管理中心提出上市轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)獲準(zhǔn)后，由購房人出資購買政府所占份額的產(chǎn)權(quán)（40%）。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)商品住房后，方可上市出售。已購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭（購房人和配偶及未成年子女），再次購買商品住房時，應(yīng)退出已購共有產(chǎn)權(quán)住房。
3.單位在福州市，繳納的是省級社保，但個人戶口不在五城區(qū)能否申請共有產(chǎn)權(quán)房？
市房管局表示，申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時具備以下條件：申請人本人應(yīng)具備本市五城區(qū)居民常住戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社?；騻€人所得稅；申請人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)年滿35周歲。
4.五區(qū)內(nèi)的集體戶口也能申請嗎？
市房管局表示，可以申請。
