據(jù)建發(fā)領(lǐng)第御湖灣的售樓人員透露，反映這些問題沒人愿意解釋非常正常，即便是投訴了也不知道會在哪一環(huán)節(jié)被卡住，不會讓上級領(lǐng)導(dǎo)知道。他還向記者介紹，福州兆興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是建發(fā)集團(tuán)旗下的全資子公司，即便是投訴該公司也和建發(fā)集團(tuán)沒有關(guān)系，“建發(fā)集團(tuán)每蓋一塊地的房子都成立子公司來規(guī)避風(fēng)險，他是國企，公司大，就算你鬧出什么事情來，他們上面有人。這是很現(xiàn)實的問題?！?/P>

建發(fā)集團(tuán)旗下的所有項目均有代收契稅，業(yè)主質(zhì)疑：是否免息融資？

讓陳曦更加難以理解的是，建發(fā)領(lǐng)第御湖灣的售樓人員還告訴她，按照雙方簽訂《商品房買賣合同》約定，開發(fā)商在代收契稅后，365天內(nèi)才能辦好《房屋所有權(quán)證》。這就意味著，陳曦應(yīng)繳納的4萬多元契稅可能1年內(nèi)都滯留在開發(fā)商手中。

但是陳曦了解到，辦理《房屋所有權(quán)證》時，在繳納契稅后，通常只要到所在地的房地產(chǎn)行政主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，《房屋所有權(quán)證》辦理時間大約在20～60日就可以完成?！八匈I房的朋友都沒有聽過要辦這么久?！标愱卣f，既然開發(fā)商效率如此低，她就想自行繳交契稅、辦理《房屋所有權(quán)證》。但售樓人員卻又告訴陳曦，“業(yè)主太多，不易收齊，所以會拖長辦理時間?！蓖瑫r，售樓人員稱，按照簽訂的《合同》，契稅只能由開發(fā)商統(tǒng)一代收代辦。

陳曦告訴記者，當(dāng)初在購買房子時，26條格式條款、6個附件內(nèi)容、總共有42頁的《商品房買賣合同》根本看不過來，當(dāng)時的售樓人員還說，“這是格式條款，都是按照統(tǒng)一制定，不會有什么問題?！痹趯@些條款細(xì)則還沒細(xì)看的情況下就簽下了合同，完全沒有想到，由開發(fā)商代收代辦契稅不僅沒能得到方便，還要在長達(dá)1年之久才能辦好《房屋所有權(quán)證》。

13日，記者來到建發(fā)領(lǐng)第御湖灣的怡家園物業(yè)，記者在詢問辦理交房手續(xù)的業(yè)主過程中了解到，部分業(yè)主對開發(fā)商統(tǒng)一代收契稅表示不滿，一位黃姓業(yè)主告訴記者，“不交給開發(fā)商契稅，就辦不了交房手續(xù)，也沒有辦法?！绷硪晃粯I(yè)主表示，“工作太忙，反正都要交，雖然覺得不合理，也沒時間和開發(fā)商計較?！毕耜愱匾粯拥臉I(yè)主還有不少，有業(yè)主反映稱，“幾萬元的契稅就這樣交給開發(fā)商很不合算?！?/P>

正當(dāng)部分業(yè)主對開發(fā)商繳交契稅行為表示質(zhì)疑時，建發(fā)集團(tuán)一位“負(fù)責(zé)開票”的工作人員透露，在建發(fā)領(lǐng)第御湖灣里，除了一次性付款單元產(chǎn)權(quán)自辦的業(yè)主外，其他的所有業(yè)主都是按照《交房通知書》繳交，目前已經(jīng)繳納的業(yè)主差不多300戶。該工作人員還表示，“建發(fā)集團(tuán)從第一個項目至今，這么多年來一直都這么繳交，包括上海、成都、長沙等地的全國所有項目都是如此?！?/P>