交易雙方可從5家監(jiān)管銀行中自選一家

　　據(jù)了解，交易資金監(jiān)管賬戶開戶主體均為“泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所”，擇優(yōu)在建設(shè)銀行、中國銀行、交通銀行、工商銀行、民生銀行這5家監(jiān)管銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶（后續(xù)將逐步增加監(jiān)管銀行數(shù)量），交易雙方可自行選擇任意一家。

　　資金監(jiān)管辦理具體流程

　　1.交易雙方當事人持有效身份證明、一類賬戶有效借記卡、不動產(chǎn)權(quán)證書等原件材料，在線簽訂存量房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議自動生成對應(yīng)的監(jiān)管賬號，買方將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶（支持網(wǎng)銀、手機銀行、智能柜臺、人工柜臺等多種轉(zhuǎn)賬方式）。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)促成交易的，在經(jīng)紀機構(gòu)外網(wǎng)端辦理；自行成交且選擇資金監(jiān)管的，到市行政服務(wù)中心二樓交易大廳67—70號業(yè)務(wù)窗口辦理。

　　有效身份證明：賣方未婚的提供身份證、戶口本；已婚的提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本。買方提供身份證。

　　2.交易雙方至市行政服務(wù)中心二樓交易大廳67—70號業(yè)務(wù)窗口面簽監(jiān)管協(xié)議，取回監(jiān)管機構(gòu)出具的《存量房交易資金監(jiān)管證明》，同步辦理房屋過戶手續(xù)。

　　涉及提取公積金充當首付的，在公積金提取的金額進入監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)對存進監(jiān)管賬戶的公積金再出具《存量房交易資金監(jiān)管證明》。

　　3.不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移成功后，申請人至市行政服務(wù)中心二樓交易大廳67—70號業(yè)務(wù)窗口申請監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)。申請人可以有兩種選擇:①買賣雙方共同；②指定具體申請人（可以是買方單方、賣方單方或者第三方）。選擇方式應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議當中約定清楚。

　　4.不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移成功的，監(jiān)管機構(gòu)1個工作日審核完畢，資金在線劃轉(zhuǎn)當天內(nèi)到賬（如遇銀行系統(tǒng)維護會有延遲）。

　　不動產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移不成功的，由交易雙方申請監(jiān)管資金解除退回。對于監(jiān)管協(xié)議申請解除的，應(yīng)先解除撤銷對應(yīng)的存量房買賣合同方可申請解除。