走訪 已有不合格電梯 整改后復(fù)檢合格

記者走訪了解到，一次年檢合格率低于70%的小區(qū)，包括多個(gè)合格率為0的小區(qū)，電梯都在正常運(yùn)行，一些電梯合格率不達(dá)標(biāo)的小區(qū)經(jīng)過(guò)整改復(fù)檢，已經(jīng)檢驗(yàn)合格。

報(bào)告顯示，晉江桂華苑小區(qū)電梯檢驗(yàn)數(shù)量70部，一次年檢全部不合格。桂華苑小區(qū)位于晉江市區(qū)中心地段，已有不少業(yè)主入住，前日記者到該小區(qū)走訪發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯都處于正常運(yùn)行狀態(tài)。一位家住10樓的小區(qū)居民說(shuō)，看到報(bào)道說(shuō)小區(qū)70部電梯全部不合格，大家都很擔(dān)心，后來(lái)物業(yè)公司解釋說(shuō)，經(jīng)過(guò)整改后復(fù)檢已全部合格。“檢驗(yàn)合格，我們才會(huì)放心。”這位居民說(shuō)道。

“經(jīng)過(guò)對(duì)幾項(xiàng)不合格項(xiàng)目的整改，小區(qū)70部電梯復(fù)檢全部合格。”桂華苑小區(qū)物業(yè)公司杜經(jīng)理向記者介紹，今年6月底，相關(guān)部門前來(lái)進(jìn)行電梯年檢，由于當(dāng)時(shí)小區(qū)電梯的兩年保修期結(jié)束，正在商談新的電梯維保事項(xiàng)，因?yàn)闀簳r(shí)沒(méi)有維保合同，年檢就都成了不合格。另外，小區(qū)電梯被查出底坑潮濕、缺少消防開(kāi)關(guān)等，物業(yè)公司已與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系進(jìn)行了整改。今年7月，相關(guān)部門前來(lái)復(fù)檢，小區(qū)電梯每項(xiàng)內(nèi)容都達(dá)標(biāo)，70部電梯全部復(fù)檢合格。

目前，不合格電梯的整改復(fù)檢情況如何？楊偉忠介紹，電梯的整改速度和復(fù)檢時(shí)間參差不齊，有的快有的慢，目前泉州的這批一次年檢不合格電梯復(fù)檢數(shù)據(jù)尚未出爐。如果一次復(fù)檢不通過(guò)，則還要再進(jìn)行整改，直至通過(guò)。只有通過(guò)復(fù)檢，電梯才能貼上檢驗(yàn)合格標(biāo)志，并標(biāo)注下一次檢驗(yàn)日期。

回應(yīng) 電梯安全難題 部門積極破解

據(jù)介紹，目前泉州全市的電梯總量已突破4萬(wàn)部，豐澤區(qū)作為中心城區(qū)，住宅小區(qū)的電梯占全市電梯的三分之二左右，隨著眾多住宅小區(qū)、高樓大廈的興建，電梯數(shù)量還在增加。由于電梯使用年限的增長(zhǎng)以及管理維護(hù)等方面存在的問(wèn)題，住宅小區(qū)的故障、投訴也日益增多。

泉州市質(zhì)監(jiān)局豐澤分局副局長(zhǎng)莊學(xué)明向記者介紹，小區(qū)電梯也是城市的公共設(shè)施，涉及承建單位、制造單位、安裝單位、維修保養(yǎng)單位等相關(guān)各方。電梯出現(xiàn)安全問(wèn)題，往往是因?yàn)橄嚓P(guān)各方未能真正落實(shí)其應(yīng)盡的安全義務(wù)和責(zé)任所致。目前，小區(qū)電梯安全的主要工作難點(diǎn)存在幾個(gè)方面，相關(guān)部門也在積極行動(dòng)，探尋解題方法。

難題1.電梯的前期設(shè)計(jì)施工問(wèn)題在投用后難以解決。一些開(kāi)發(fā)商為降低成本，少設(shè)置電梯或所選購(gòu)的電梯不能滿足要求，導(dǎo)致電梯超負(fù)荷使用和故障頻發(fā)。由于建筑設(shè)計(jì)不合理和施工不過(guò)關(guān)，造成電梯井道底坑的滲水積水現(xiàn)象較多，導(dǎo)致電梯故障率上升。據(jù)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)分析，目前我市由于井道底坑積水引起電梯故障導(dǎo)致的困人事故占到總困人事故的40%以上。

解題：今年2月份，市政府召開(kāi)電梯專題會(huì)議，進(jìn)一步明確涉及電梯安全相關(guān)部門的監(jiān)管職責(zé)，要求把好電梯機(jī)房、井道、底坑等土建工程及防水工程的設(shè)計(jì)和建設(shè)質(zhì)量關(guān)，把電梯的選型、配置情況及電梯基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量等納入綜合驗(yàn)收內(nèi)容，不符合要求的不予辦理驗(yàn)收備案手續(xù)。

難題2.電梯安全管理主體責(zé)任落實(shí)不到位。一些物業(yè)公司單方面追求經(jīng)濟(jì)效益，未按規(guī)定聘請(qǐng)維保公司對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，未及時(shí)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。另外，也有小區(qū)物業(yè)管理形成惡性循環(huán)，管理不到位，物業(yè)費(fèi)繳納不足，維保費(fèi)用長(zhǎng)期欠缺，電梯出現(xiàn)故障難以及時(shí)整改。

解題：依據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)物業(yè)管理行業(yè)監(jiān)管，督促物業(yè)公司落實(shí)電梯安全主體責(zé)任，并列入物業(yè)管理年度評(píng)審。推動(dòng)各住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，履行電梯使用單位安全管理職責(zé)。指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)在房產(chǎn)銷售合同中明確電梯產(chǎn)權(quán)和使用管理責(zé)任人。

難題3.電梯乘用人員不文明使用問(wèn)題。部分用戶不愛(ài)惜電梯，甚至惡意破壞，有的兒童在電梯內(nèi)肆意玩鬧。現(xiàn)行小區(qū)多為毛坯房，在房屋裝修階段，由于搬運(yùn)沙土磚石等裝修建材，損害了電梯部件，增加了安全隱患。

解題：通過(guò)電梯電視等載體宣傳，提高市民文明乘坐電梯的意識(shí)，公安部門及時(shí)對(duì)破壞電梯設(shè)施、危害公共安全的行為進(jìn)行立案?jìng)刹?，?yán)厲打擊人為破壞、損毀電梯設(shè)施的違法犯罪行為。物業(yè)單位盡到管理職責(zé)，對(duì)裝修階段的電梯安裝防護(hù)設(shè)施并進(jìn)行監(jiān)管。

難題4.維修改造資金問(wèn)題成為電梯整改瓶頸。電梯是動(dòng)態(tài)設(shè)備，使用中發(fā)生故障或部件損害屬正?，F(xiàn)象，關(guān)鍵是及時(shí)進(jìn)行維護(hù)、維修、更換或改造來(lái)消除電梯隱患，這需要投入一定的資金，但住宅小區(qū)特別是拆遷安置小區(qū)電梯整改資金往往難以落實(shí)，住房公共維修資金提取手續(xù)較為復(fù)雜。

解題：推動(dòng)各小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，協(xié)調(diào)統(tǒng)一業(yè)主利益與責(zé)任，促進(jìn)小區(qū)管理成立良性循環(huán)，有充足資金應(yīng)對(duì)電梯的故障維修。工商物價(jià)部門打擊合同欺詐電梯維保費(fèi)用回扣行為，加強(qiáng)電梯維保、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的日常監(jiān)管，及時(shí)查處有關(guān)電梯市場(chǎng)價(jià)格違法行為。簡(jiǎn)化公維金提取手續(xù)，方便提取用于電梯等小區(qū)設(shè)施的維修整改。