福州全體小區(qū)業(yè)主注意了！
小區(qū)樓道、屋面、電梯的廣告費(fèi)
王庸/攝
外墻、道閘的廣告費(fèi)
王庸/攝
公共場(chǎng)地、公共道路的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)
鄭帥/攝
自助售賣(mài)機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)以及屬于全體業(yè)主的幼兒園、健身室（館）、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入……這些公共收益物業(yè)統(tǒng)統(tǒng)不得侵占！
重磅！福建出手了！即將在全省范圍內(nèi)開(kāi)展專項(xiàng)整治，要求各部門(mén)在官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)公布投訴舉報(bào)渠道。
近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展全省范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治的通知》（下稱《通知》）。
整治內(nèi)容包括
物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益（公共收益主要指住宅小區(qū)樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地、公共道路的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣(mài)機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；屬于全體業(yè)主的會(huì)所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入）。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項(xiàng)維修資金專戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶）。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開(kāi)公示。
《通知》還提到整治步驟如下
方案制定階段（2021年6月20日前）
各級(jí)物業(yè)管理主管部門(mén)會(huì)同發(fā)改、公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)制定工作方案，明確整治要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
自查自糾階段（2021年7月15日前）
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按方案要求認(rèn)真開(kāi)展自查自糾，并將自查自糾結(jié)果及情況表于7月15日前上報(bào)住宅小區(qū)所在地的縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門(mén)。
抽查核實(shí)階段（2021年7月底前）
各縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門(mén)要聯(lián)合發(fā)改、公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門(mén)以及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)組成調(diào)查組，對(duì)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)進(jìn)行抽查核實(shí)（抽查比例不少于轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的住宅小區(qū)總數(shù)的10%），現(xiàn)場(chǎng)核查（前期）物業(yè)服務(wù)合同、公共收益收支賬目、票據(jù)、工作臺(tái)帳等相關(guān)資料以及公開(kāi)公示等情況，查找問(wèn)題線索，形成問(wèn)題清單并收集問(wèn)題佐證材料。
集中整治階段（2021年8月底前）
對(duì)于查證屬實(shí)的問(wèn)題線索，縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門(mén)要約談物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)令限期整改，并指導(dǎo)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)就地化解問(wèn)題。物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不整改或逾期未整改的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門(mén)根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以處罰。受處罰的企業(yè)由市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)記入“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”，同時(shí)由發(fā)改部門(mén)將相關(guān)信息歸集至省公共信用信息平臺(tái)。有關(guān)企業(yè)和人員存在暴力抗拒檢查或侵占住宅小區(qū)公共收益等行為的，由當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)依法依規(guī)查處。
