臺(tái)海網(wǎng)12月22日訊 據(jù)東南網(wǎng)報(bào)道，記者從省物價(jià)局獲悉，日前我省出臺(tái)《福建省公共租賃住房租金管理辦法》，規(guī)范和完善公共租賃住房租金管理，保障改善民生住房需求，促進(jìn)政府惠民利民政策的有效落實(shí)。

《辦法》主要從七個(gè)方面完善公租房租金管理：完善公租房租金的管理方式，完善公租房租金的確定原則，完善制定公租房租金所依據(jù)市場(chǎng)租金的確定方法，明確按保障對(duì)象支付能力不同實(shí)行差別化租金，明確與公租房租賃補(bǔ)貼的相關(guān)事項(xiàng)，明確公租房退出及租金繳交標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，強(qiáng)化公租房租金的事中事后監(jiān)管。

縮小公租房的政府定價(jià)管理范圍

據(jù)介紹，新辦法從轉(zhuǎn)變價(jià)格管理方式入手，縮小公租房的政府定價(jià)管理范圍，明確除對(duì)政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)管理外，對(duì)各類(lèi)社會(huì)資本及政府與社會(huì)資本合作的公共租賃住房實(shí)行更加靈活的價(jià)格政策，其租金標(biāo)準(zhǔn)由公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位與承租人協(xié)商約定，或者由運(yùn)營(yíng)方依據(jù)合作協(xié)議等合理確定，賦予經(jīng)營(yíng)者更大的定價(jià)自主權(quán)，吸引社會(huì)資本投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理公租房，促進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展，補(bǔ)齊民生短板。

按保障對(duì)象支付能力不同實(shí)行差別化租金政策

新辦法從保障改善民生住房需求出發(fā)，健全與多層次公租房保障體系相適應(yīng)的定價(jià)機(jī)制。明確政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)按照不超過(guò)同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平的70%確定，不再對(duì)制定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)所依據(jù)的市場(chǎng)租金比例低限作具體規(guī)定，以利于保障城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需求，促進(jìn)政府惠民利民政策的有效落實(shí)。明確按保障對(duì)象支付能力不同實(shí)行差別化租金政策，對(duì)符合條件的保障對(duì)象采取租金減免方式分類(lèi)分檔計(jì)租,以利于我省多層次的住房保障體系的建立和健全。

明確公租房租金實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度

另外，新辦法從維護(hù)保障對(duì)象的合法權(quán)益出發(fā)，增加相關(guān)措施強(qiáng)化公租房租金的事中事后監(jiān)管。明確公租房租金實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，各地應(yīng)加強(qiáng)對(duì)公租房的成本監(jiān)審和租金水平的監(jiān)測(cè)分析，有條件的市、縣可選擇當(dāng)?shù)赜写硇缘墓夥孔鳛槟甓瘸杀緮?shù)據(jù)采集單位和監(jiān)測(cè)定點(diǎn)單位，并要求各級(jí)價(jià)格部門(mén)加強(qiáng)對(duì)公租住房租金的監(jiān)管。

省物價(jià)局預(yù)測(cè)，新辦法的出臺(tái)將有三方面的利好預(yù)期。有利于通過(guò)對(duì)公租房租金管理方式的改革，縮小定價(jià)范圍，吸引社會(huì)資本投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理公租房，促進(jìn)社會(huì)事業(yè)發(fā)展補(bǔ)齊民生短板；有利于通過(guò)對(duì)公租房租金定價(jià)原則的完善，健全定價(jià)機(jī)制，保障改善民生住房需求，助推全省多層次的公租房保障體系的建立健全；有利于指導(dǎo)市、縣規(guī)范做好公共租賃住房租金管理工作，促進(jìn)政府惠民利民政策的有效落實(shí)。