主要政策亮點:
■ 一是縮小定價范圍，促進社會事業(yè)發(fā)展補齊民生短板。新辦法從轉(zhuǎn)變價格管理方式入手，縮小公租房的政府定價管理范圍，明確除對政府投資建設并運營管理的公共租賃住房租金實行政府定價管理外，對各類社會資本及政府與社會資本合作的公共租賃住房實行更加靈活的價格政策，其租金標準由公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位與承租人協(xié)商約定，或者由運營方依據(jù)合作協(xié)議等合理確定，賦予經(jīng)營者更大的定價自主權，吸引社會資本投資建設、運營管理公租房，促進社會事業(yè)發(fā)展補齊民生短板。
■ 二是健全定價機制，助推租購并舉住房制度改革。新辦法從保障改善民生住房需求出發(fā)，健全與多層次公租房保障體系相適應的定價機制。明確政府投資建設并運營管理的公租房租金標準按照不超過同地段、同類型住房市場租金水平的70%確定，不再對制定公租房租金標準所依據(jù)的市場租金比例低限作具體規(guī)定，以利于保障城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基本住房需求，促進政府惠民利民政策的有效落實。明確按保障對象支付能力不同實行差別化租金政策，對符合條件的保障對象采取租金減免方式分類分檔計租,以利于我省多層次的住房保障體系的建立健全。
■ 三是強化事中事后監(jiān)管，維護保障對象的合法權益。新辦法從維護保障對象的合法權益出發(fā)，增加相關措施強化公租房租金的事中事后監(jiān)管。明確公租房租金實行明碼標價制度，各地應加強對公租房的成本監(jiān)審和租金水平的監(jiān)測分析，有條件的市、縣可選擇當?shù)赜写硇缘墓夥孔鳛槟甓瘸杀緮?shù)據(jù)采集單位和監(jiān)測定點單位，并要求各級價格部門加強對公租住房租金的監(jiān)管。
政策利好分析:
? 有利于通過對公租房租金管理方式的改革，縮小定價范圍，吸引社會資本投資建設、運營管理公租房，促進社會事業(yè)發(fā)展補齊民生短板。
? 有利于通過對公租房租金定價原則的完善，健全定價機制，保障改善民生住房需求，助推全省多層次的公租房保障體系的建立健全。
? 有利于指導市、縣規(guī)范做好公共租賃住房租金管理工作，促進政府惠民利民政策的有效落實。
