應(yīng)對
引才初衷是好，但如何防止搶人才的“戰(zhàn)火”蔓延到“樓市”，如何防止“搶人大戰(zhàn)”異化為“搶房大戰(zhàn)”，這已是當下中國各地面臨的新課題。
中國住建部近期已約談12個城市，其中西安、成都、長春、貴陽、徐州等城市均發(fā)布了人才引進政策。我愛我家集團副總裁胡景暉表示，被約談的一些城市曾出臺人才吸引政策，這往往與戶籍掛鉤，很多人可享受到本地居民的購房優(yōu)惠。
作為搶人大戰(zhàn)中的主力，成都市在被住建部約談后對于當?shù)氐臉鞘姓{(diào)控政策已作出新的調(diào)整：戶籍遷入限購區(qū)域未滿24個月的購房人，符合一定條件方可購房。
張大偉直言，對于發(fā)布引才政策的城市來說，應(yīng)該想好如何“留”人，再想如何“迎”，而不能單純地只想著吸引，這樣吸引來的人很可能只是為了買房，這樣的“人才”對當?shù)氐慕?jīng)濟產(chǎn)業(yè)不僅僅沒有任何好處，反而可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)化的趨勢加劇。
他認為，地方的人才政策不應(yīng)該和房地產(chǎn)限購掛鉤，對于真正的人才應(yīng)直接補貼購房券、提供人才公寓，單純地將人才推向市場也容易帶來房地產(chǎn)市場的不穩(wěn)定。
胡景暉則強調(diào)，各地的落戶政策和人口政策只是一個微調(diào)，主要還是希望經(jīng)濟發(fā)展能夠更均衡，在一些二線城市和一些欠發(fā)達城市出臺的一些吸引人才購房的相關(guān)政策也是想借此機會吸引更多人才，對房地產(chǎn)市場來說也是需要產(chǎn)業(yè)人口合理布局，包括人才的分布的合理性，但是并不代表房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策發(fā)生了根本性變化。
