631.7億元收購萬達旗下資產(chǎn)

　　曾在樂視危難之時仗義出手的孫宏斌又坐不住了，這次將“救助”之手伸向了中國首富王健林。昨日，萬達商業(yè)與融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布重大公告稱，萬達要將自己旗下的13個文化旅游城以及76個酒店，打包賣給孫宏斌的融創(chuàng)房地產(chǎn)集團。

　　首富的“夢想”值多少錢？此前，萬達掌門王健林曾多次強調他的“小目標”——“狼群圍堵”迪士尼，把中國酒店品牌打到全世界。時隔不久，王健林卻突然將自己的“夢想”賣給了孫宏斌的融創(chuàng)，交易價格為631.7億元。

　　631.7億元 萬達的資產(chǎn)賣賤了？

　　萬達發(fā)布的公告顯示，在此次交易中，萬達以注冊資本金的91%即295.75億元，將包括西雙版納萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目等13個文旅項目91%的股權轉讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔項目的現(xiàn)有全部貸款。同時，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以335.95億元收購萬達的76家酒店。雙方同意在7月31日前簽訂詳細協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權的交割。

　　公告一出，業(yè)界嘩然，紛紛直呼“太意外”！在公告發(fā)布的半個月內，王健林還曾高調參加兩個文旅城項目的發(fā)布會，其中一個就是此次被打包賣掉的哈爾濱萬達文旅項目。

　　近年來，王健林一直在強調“進軍文旅產(chǎn)業(yè)”，并多次發(fā)聲，將進攻的矛頭直指迪士尼。今年以來，萬達在文旅業(yè)務上不斷突進，被業(yè)內人士看作是“房企轉型的標志”。

　　這么多項目，最終只賣了600多億元。不少業(yè)內人士認為，王健林賣的價格太低了，“萬達資產(chǎn)的價值應該遠遠不止這個金額”。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，由于萬達對具體項目做少部分股權的保留，說明對品牌的掌控能力還是很強的，所以出讓的價格相對較低。

　　公告還顯示，雙方同意交割后，文旅項目將維持“四個不變”：一是品牌不變；二是規(guī)劃內容不變；三是項目建設不變；四是運營管理不變。這意味著，文旅項目持有的物業(yè)仍使用“萬達文化旅游城”的品牌；項目仍按照政府批準的規(guī)劃、內容進行開發(fā)建設；項目持有物業(yè)的設計、建造、質量仍由萬達實施管控；項目運營管理仍由萬達公司負責。