9月25日，南京市政府今日出臺(tái)了主城區(qū)住房限購政策，于9月26日起實(shí)施。限購政策規(guī)定，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。

限購政策強(qiáng)調(diào)針對(duì)不同的購房需求，采取差別化措施，保護(hù)剛需和改善性購房，打擊投機(jī)購房。執(zhí)行限購的主城區(qū)包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū)，不包括高淳、溧水和六合三區(qū)，體現(xiàn)了調(diào)控政策的差別化和精準(zhǔn)化。

限購時(shí)間明確，新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)六區(qū)以存量房網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，江寧、浦口兩區(qū)以存量房合同網(wǎng)簽或受理時(shí)間為準(zhǔn)。

限購政策的操作細(xì)節(jié)已經(jīng)明確，對(duì)于在9月26日之前已經(jīng)完成認(rèn)購手續(xù)，交付定金、簽訂認(rèn)購協(xié)議，并上傳到網(wǎng)上房地產(chǎn)的商品住房，買房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù);對(duì)于在9月26日之前購房人(非本市戶籍居民家庭)已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)。

限購政策的工作流程也已明確，為落實(shí)好市政府的政策要求，市房產(chǎn)和國土部門聯(lián)合確立了限購政策執(zhí)行具體操作流程：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)信息(《本市戶籍居民家庭購房證明》和《非本市戶籍居民家庭購房證明》)簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。違反限購規(guī)定的，房地產(chǎn)交易部門不予辦理交易手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理登記手續(xù)。

限購政策按照“因地制宜、完善措施”的原則，體現(xiàn)了政府進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序的決心，有利于科學(xué)引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展。