七成業(yè)主拒絕收房五次整改仍未落實(shí)

　　記者發(fā)現(xiàn)，截至2013年下半年，小區(qū)近七成業(yè)主拒絕收房，已經(jīng)收房的業(yè)主中，裝修入住者寥寥。2012年到2013年，慈溪市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站至少5次向華潤置地(寧波)發(fā)展有限公司發(fā)出整改通知。然而截至今年3月末，物業(yè)方只是以重新粉刷等方式遮掩質(zhì)量問題，對于填充建筑垃圾、鋼筋暴露等更為嚴(yán)重的問題，仍然“按兵不動”。

　　記者拿到的資料顯示，截至2013年下半年，還有400多戶業(yè)主拒絕收房，在小區(qū)632戶業(yè)主中占約7成；而在已經(jīng)簽了交房合同的約200戶業(yè)主當(dāng)中，也只有四五十戶裝修入住。記者在小區(qū)地下停車場看到，數(shù)百個(gè)停車位僅停放了一輛車。

　　“之前的200戶交房也是迫不得已。”現(xiàn)任維權(quán)組組長孫龍炳表示，當(dāng)時(shí)的交房流程是“先簽字再看房”，等到業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，則“木已成舟”。

　　孫龍炳提供的“房屋交付手續(xù)流程圖”顯示，“橡樹灣小區(qū)”房屋交付共分為6個(gè)步驟，業(yè)主在確認(rèn)身份、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、提交辦證資料、領(lǐng)取房屋鑰匙等一系列流程之后，最后的步驟才是“工作人員陪同至房屋現(xiàn)場”。

　　實(shí)際上，有項(xiàng)目方和業(yè)主共同簽字生效的《房屋買賣合同》第12條載有明文規(guī)定，“在簽署房屋交接單前，出賣人不得拒絕買受人查驗(yàn)房屋”。“這樣的交房流程存在一定的‘誤導(dǎo)’嫌疑?！币呀?jīng)收房但“不敢入住”的孫利英說。

　　事實(shí)上，從2010年末小區(qū)順利通過當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門的驗(yàn)收，到2011年部分業(yè)主開始發(fā)現(xiàn)多處質(zhì)量問題，再到2012年多家第三方檢測機(jī)構(gòu)、寧波市組織的專家團(tuán)隊(duì)以及慈溪當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門開始介入調(diào)查，華潤置地(寧波)有限公司已經(jīng)承認(rèn)，小區(qū)存在的多處問題需要進(jìn)行整改。

　　2012年到2013年，慈溪市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站至少5次向華潤置地(寧波)發(fā)展有限公司發(fā)出整改通知。然而一方面，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)方面在針對業(yè)主的回復(fù)中，始終強(qiáng)調(diào)“存在的質(zhì)量問題不影響結(jié)構(gòu)安全”，可以通過返修整改滿足圖紙規(guī)范和使用要求；另一方面，截至2015年3月末，記者在小區(qū)現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，物業(yè)方只是以重新粉刷等方式遮掩質(zhì)量問題，對于填充建筑垃圾、保溫層不達(dá)標(biāo)、層高縮水、鋼筋暴露等更為嚴(yán)重的問題，仍然“按兵不動”。