白衣騎士？

　　2015年1月28日，微博上發(fā)起了“你認(rèn)為誰最有可能接手佳兆業(yè)？”的話題投票——許久未在微博上發(fā)聲的融創(chuàng)集團(tuán)董事長孫宏斌突然將自己的一票投給了融創(chuàng)中國。

　　孫宏斌很快刪除該微博，但其入主佳兆業(yè)之心已迅速傳達(dá)給市場(chǎng)。

　　事實(shí)上，只要重樹佳兆業(yè)的投資者尤其是債權(quán)人的信心，解決債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重的問題，輕裝上陣，而后輔之以積極的經(jīng)營銷售能力，佳兆業(yè)還是有希望重?zé)ㄉ鷻C(jī)。手握綠城中國原董事長宋衛(wèi)平“悔婚”償還的62億港元收購款的孫宏斌，正在四處尋找收購目標(biāo)，而深圳、廣州是孫宏斌一直希望打入的新市場(chǎng)。如此機(jī)遇，焉能錯(cuò)過？

　　在耗時(shí)11個(gè)小時(shí)的談判后，孫宏斌帶領(lǐng)融創(chuàng)十余人的團(tuán)隊(duì)，進(jìn)駐佳兆業(yè)總部盤點(diǎn)資產(chǎn)和債務(wù)。

　　這一盤點(diǎn)不要緊，在將所有借貸憑證一筆筆對(duì)賬之后，孫宏斌確認(rèn)了一個(gè)信息：佳兆業(yè)的債務(wù)并非半年報(bào)上公布的297億元，而是高達(dá)650億元。但即便如此，鐵了心要一雪綠城之恥的孫宏斌依然決定當(dāng)一次白衣騎士。

　　佳兆業(yè)有救了？

　　掌管佳兆業(yè)后，孫宏斌首先下達(dá)了“裁員令”。包括董事、副總裁等在內(nèi)170人離職。這僅是開始，按照孫宏斌的要求，佳兆業(yè)將由融創(chuàng)總部團(tuán)隊(duì)管理運(yùn)營，包括各城市公司的總經(jīng)理和部門負(fù)責(zé)人等管理人員原則上都將放棄。

　　這無疑使郭英成極為不滿。然而，孫宏斌不為所動(dòng)，繼續(xù)實(shí)施一系列改革。

　　繼2015年2月2日，孫宏斌宣布擬以23.75億元的超低價(jià)格，收購佳兆業(yè)集團(tuán)旗下上海榮灣、清灣、贏灣、誠灣等四個(gè)項(xiàng)目后，立刻啟動(dòng)第二步，以1.8港元/股的低價(jià)接手郭氏股權(quán)。

　　須知，這是兩個(gè)月前股價(jià)的六折。孫宏斌的如意算盤是，低估佳兆業(yè)資產(chǎn)，等待債務(wù)重組。

　　不過，這反而讓郭英成感到不舒服。在他看來，融創(chuàng)僅僅看中了佳兆業(yè)的優(yōu)良資產(chǎn)，對(duì)于出手拯救佳兆業(yè)并不盡心。就在這時(shí)，融創(chuàng)方面表示，除了通過收購上海項(xiàng)目為上市公司補(bǔ)充流動(dòng)性，融創(chuàng)在佳兆業(yè)債務(wù)重組成功之前，不會(huì)給這家公司注入任何資金。

　　融創(chuàng)在債務(wù)重組中的強(qiáng)硬態(tài)度，讓郭英成擔(dān)心佳兆業(yè)命在旦夕。

　　正如王石于萬科，寧高寧于中糧，郭在佳兆業(yè)絕對(duì)是精神支柱。而就在這時(shí)，已有多路消息證實(shí)，郭英成個(gè)人已無大礙，回內(nèi)地是安全的。同時(shí)，簽署股權(quán)收購協(xié)議時(shí)，孫沒有對(duì)郭英成可能出現(xiàn)反悔設(shè)置任何約束條款；而且孫郭雙方為收購設(shè)置的交易前提是債權(quán)人一致同意方可收購，這為郭英成的回歸打開了方便之門。

　　在孫宏斌無法取得境外債權(quán)人的同意下，辭職133天后，郭英成宣布重新掌舵。一天后，郭英成發(fā)布任免通知，融創(chuàng)派駐佳兆業(yè)高管隊(duì)伍遭遇集體免職。

　　郭的回歸，很大程度上重振了佳兆業(yè)的士氣。“瞬間就哭了。”“大好消息！為接下來的忙碌準(zhǔn)備！”此前不少離職員工也隨之重返。

　　特別是“拆彈手”原副總裁譚禮寧的回歸十分關(guān)鍵。譚曾在恒大、卓越、盛高等房企擔(dān)任過財(cái)務(wù)高管，長期浸淫資本市場(chǎng)，善于債務(wù)重組與疏通人脈。郭對(duì)其有知遇之恩，他對(duì)郭也是忠心耿耿，效盡全力。

　　也正是由于譚式員工大量存在，使佳兆業(yè)內(nèi)部始終穩(wěn)定，沒有給外界帶來大廈將傾的不良感受，反而覺得這家公司還有戲。

　　就在這時(shí)，郭英成舊時(shí)的人脈關(guān)系逐漸建立了起來：佳兆業(yè)深圳項(xiàng)目陸續(xù)“解鎖”，各地銷售正在慢慢恢復(fù)；生命人壽突然宣布向佳兆業(yè)提供13.77億元貸款；中信銀行提供300億元資金出手援救……種種跡象，都似乎讓郭英成看到更多生機(jī)，也越發(fā)不舍得“賤賣”佳兆業(yè)。