律師說法

　　美國(guó)律師：跨國(guó)官司處在二審中

　　作為原告中國(guó)買家的美國(guó)代理律師蔣磊告訴北京晨報(bào)記者，“房天下網(wǎng)站做出多項(xiàng)承諾，第一能夠保證統(tǒng)一價(jià)格，保證信息公開透明，提供特有折扣優(yōu)惠；第二保證購(gòu)房無(wú)風(fēng)險(xiǎn)；第三為購(gòu)房者提供免費(fèi)購(gòu)房咨詢。搜房還做出更吸引人的承諾，比如搜房保證產(chǎn)權(quán)，搜房與著名房地產(chǎn)開發(fā)商合作，搜房對(duì)俄亥俄州房產(chǎn)有豐富的經(jīng)驗(yàn)。這些承諾對(duì)于原告中國(guó)買家的美國(guó)房產(chǎn)交易都是至關(guān)重要的，他們基于上述承諾對(duì)于此次交易而感到安心。但上述承諾存有虛假之處，給中國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)造成了損失。比如，有的房屋屬于危房，IIP公司不是著名房地產(chǎn)開發(fā)商等。按照美國(guó)相關(guān)法律，被告搜房控股公司在其網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)房天下網(wǎng)上發(fā)布虛假?gòu)V告，做出了虛假的承諾，應(yīng)當(dāng)對(duì)中國(guó)買家的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”

　　據(jù)蔣磊律師介紹說，中國(guó)買家共有30余人共同向搜房控股公司及其相關(guān)公司提起訴訟，索賠數(shù)額總計(jì)約為1327余萬(wàn)美元。美國(guó)當(dāng)?shù)胤ㄔ阂粚徴J(rèn)為，鑒于原告中國(guó)買家和被告搜房控股公司均在中國(guó)，建議此案由中國(guó)法院審理。中國(guó)買家就此案提出上訴，目前該案在美國(guó)進(jìn)一步審理中。

　　中國(guó)律師：國(guó)內(nèi)起訴有望獲賠

　　北京市隆安律師事務(wù)所合伙人鄭磊律師表示，“受害的中國(guó)買家可以依據(jù)廣告法、民法通則等相關(guān)法律在中國(guó)起訴搜房控股公司，主張自己的合法權(quán)利。作為互聯(lián)網(wǎng)廣告發(fā)布者、廣告經(jīng)營(yíng)者，搜房控股公司應(yīng)當(dāng)盡到審核廣告的注意義務(wù)，負(fù)有審核廣告真實(shí)性的責(zé)任。如果搜房沒有盡到自己的義務(wù)，存有過錯(cuò)，給中國(guó)買家造成實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”

　　北京晨報(bào)記者 武新