事發(fā)

　　“美國房產(chǎn)投資夢”破滅

　　一場海外置業(yè)使中國買家蘇云（化名）陷入“噩夢”之中。“這是我在買房后第一次到美國看房時拍的照片。大部分美國房子沒有裝修，其中有些房子破爛不堪，與搜房的房天下網(wǎng)站上當(dāng)初發(fā)布的美國房產(chǎn)廣告大相徑庭，太讓我震驚了。”蘇云說。北京晨報記者昨日看到蘇云提供的美國房子照片，房子沒有裝修，墻壁上有熏黑的痕跡，各種管線裸露在外，地面上還堆著許多雜物。

　　回憶起購買美國房子的過程，蘇云嘆了口氣說，“2013年，我在搜房的房天下網(wǎng)站上看到IIP公司出售美國房產(chǎn)的廣告。廣告中寫著美國房產(chǎn)促銷，價格在3至5萬美金左右，帶裝修。最吸引人的是，廣告承諾開發(fā)商包租2年，按期給付租金，保證年化收益率10%以上。我有些動心了。”

　　蘇云沒有在美國買房的經(jīng)驗，心里也有顧慮。“我看到搜房的房天下網(wǎng)站在海外房源宣傳頁面中，寫著‘房源統(tǒng)一價、購房無風(fēng)險、服務(wù)零傭金’的承諾，才下定決心在美國投資買房。”蘇云說，搜房是一個知名公司，他相信它的房天下網(wǎng)站發(fā)布的廣告和承諾是真實的。2014年，蘇云與IIP公司中國銷售代表取得聯(lián)系，與IIP公司及相關(guān)公司簽訂購房合同，買了60套美國俄亥俄州房產(chǎn)，花費200多萬美金。

　　買房后，蘇云把60套房子交給IIP公司及相關(guān)公司管理，自己在中國忙著工作。蘇云回憶說，“我沒有按期收到IIP公司及其相關(guān)公司給付的足額租金。而最讓我驚訝的是，美國一位鄰居竟然發(fā)來郵件告知，我買的房屋需要維修。”

　　美國看房發(fā)現(xiàn)受騙

　　為了查清楚事實的真相，蘇云于2015年6月第一次趕到美國看房，發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。蘇云告訴北京晨報記者，“我買的大部分美國房子沒有裝修，而且有些房子破爛不堪，需要進行大規(guī)模維修。同時，部分房子的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費、水費、垃圾費等稅費，IIP公司都沒有按時支付。在這種情況下，我不僅沒法出租房屋獲取租金，而且還要倒貼錢維修和裝修房子，補交各種稅費，損失十分慘重。”

　　北京晨報記者了解到，與蘇云有著相同遭遇的中國買家并不少，他們建立了微信群，以方便大家互相聯(lián)系。馮城（化名）就是這個微信群的成員。馮城對北京晨報記者說：“我看到搜房的房天下網(wǎng)站發(fā)布美國房產(chǎn)廣告后，從IIP公司購買了5套美國房產(chǎn)，總價約為150多萬元人民幣。但IIP公司及相關(guān)公司并沒有妥善管理我的房子。我沒有收到足額的租金，還要支付房屋稅費及管理費用。比如我家的樹木長得過高，碰到了鄰居家的房頂，我就要付費修剪樹木。”