文旅地產(chǎn)行業(yè)高速前進(jìn)的同時(shí)，投資客們的需求也在逐漸改變，單純的項(xiàng)目硬實(shí)力已經(jīng)不是選擇唯一標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目整體的規(guī)劃配套，以及未來(lái)房產(chǎn)購(gòu)置后穩(wěn)定且高效的全鏈條服務(wù)，才能制勝文旅投資未來(lái)。
△圖片為項(xiàng)目實(shí)景圖
這也意味著，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的硬核產(chǎn)品與運(yùn)營(yíng)商的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)二者缺一不可。作為中國(guó)地產(chǎn)top8的世茂集團(tuán)（數(shù)據(jù)來(lái)源于億翰智庫(kù)），為什么會(huì)選擇斯維登作為合作伙伴？是強(qiáng)大房產(chǎn)增值能力，是穩(wěn)定租金收入，是業(yè)主增值權(quán)益，給于世茂業(yè)主一石三鳥(niǎo)的服務(wù)；而對(duì)于斯維登而言，世茂盛世雅頌無(wú)疑是一個(gè)優(yōu)質(zhì)合作伙伴，大品牌硬實(shí)力、區(qū)域優(yōu)質(zhì)度假屬性、硬核產(chǎn)品全配套，都是斯維登營(yíng)銷(xiāo)策略上所追求的合拍搭檔。
中國(guó)地產(chǎn)top8的世茂集團(tuán)
為何選擇斯維登作為運(yùn)營(yíng)合作方
從2011年起便入局文旅地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)至今的斯維登集團(tuán)，在2019年榮獲“2019中國(guó)勁旅獎(jiǎng)年度最佳文旅投資獎(jiǎng)”（勁旅網(wǎng)），印證了其在文旅住宿行業(yè)的領(lǐng)軍地位，同時(shí)有著強(qiáng)大的投資方背書(shū)，旗下托管房源更是60000 ，覆蓋全國(guó)280多個(gè)目的地，實(shí)力更是不言而喻。
而世茂盛世雅頌不僅在意合作伙伴的實(shí)力背書(shū)，更在意斯維登到能夠給世茂業(yè)主帶來(lái)什么？
投資回報(bào)一石三鳥(niǎo)
首先是在租金收益上，斯維登的年租金收益足以覆蓋購(gòu)房財(cái)務(wù)成本，以世茂盛世雅頌總價(jià)約80萬(wàn)中疊為例，建面約75㎡月供（按揭30年）：約2888元/月；斯維登托管收益：約2824元/月，用斯維登每月收益抵每月實(shí)際還貸，算下來(lái)，基本能做到以租養(yǎng)貸。（僅供參考，具體收益以簽約實(shí)際為準(zhǔn)）
△圖片為項(xiàng)目實(shí)景圖
而增值權(quán)益方面，斯維登的交換入住權(quán)益，每月根據(jù)租金或分成收益計(jì)算，可為業(yè)主提供每月近千元的全國(guó)280多個(gè)目的地通兌房券。
最后是強(qiáng)大房產(chǎn)增值能力，斯維登提供的專(zhuān)業(yè)托管經(jīng)營(yíng)、安心管家維護(hù)打掃、優(yōu)質(zhì)內(nèi)容傳播、多平臺(tái)導(dǎo)流、精準(zhǔn)流量引流等為項(xiàng)目拓展投資回報(bào)的天花板，像成都都江堰青城郡，從原先淡季空置率高、無(wú)人打理、房產(chǎn)品質(zhì)打折，13年與斯維登達(dá)成合作后，收益可達(dá)超千元/天，最高時(shí)能達(dá)到11%的年化收益。（數(shù)據(jù)來(lái)源于斯維登集團(tuán)資訊）
△安心管家套餐內(nèi)容示意圖|具體以實(shí)際為準(zhǔn)
