根據(jù)本網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(4月12日~4月18日)，廈門二手房累計(jì)成交1560套，二手住宅成交1244套，日均成交178套。二手房成交面積173219㎡，其中住宅成交面積119802㎡。
上上周(4月5日~4月11日)，廈門二手房累計(jì)成交1208套，二手住宅成交978套，日均成交139套。
由此可以得出結(jié)論，上周二手房成交環(huán)比上漲29.1%;二手房住宅環(huán)比上漲27.2%。
以上數(shù)據(jù)可以看出，上周廈門二手成交回升到高位成交水平。3月以來(lái)廈門二手市場(chǎng)成交較為活躍，在配套方面較為醇熟、掛牌量高、存有議價(jià)空間。
價(jià)格方面，廈門4月二手房均價(jià)49730 元/m?，3月二手房均價(jià)49645元/㎡，環(huán)比上月上漲0.17% ，同比去年同期上漲5.95% 。
而關(guān)于一手住宅方面，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周廈門住宅成交699套，面積成交7.36萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌20.7%。
其中，國(guó)貿(mào)學(xué)原成交114套，面積1.12萬(wàn)㎡，總金額4.64億元，居面積金額榜首。
成交區(qū)域方面，國(guó)貿(mào)學(xué)原助力翔安區(qū)登頂成交首位，成交2.33萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌31%，占比32%。
湖里位居第二，成交呈上漲趨勢(shì)，成交1.0萬(wàn)㎡，旭輝鉑悅五緣灣上備案為主;
集美第三，成交1.68萬(wàn)㎡，占比23%，融僑觀瀾成交為主;
同安區(qū)成交1.16萬(wàn)㎡，面積占比16%，廈門紫云府主力成交;海滄區(qū)成交1.12萬(wàn)㎡，建發(fā)和璽成交為主;
成交價(jià)格方面，上周廈門住宅成交均價(jià)38538元/㎡，環(huán)比下跌1.8%，島外項(xiàng)目成交為主。
湖里區(qū)成交均價(jià)整體維穩(wěn);
翔安區(qū)成交均價(jià)34878元/㎡，環(huán)比下跌4.3%，國(guó)貿(mào)學(xué)原成交為主;
海滄區(qū)成交均價(jià)35699元/㎡，環(huán)比下跌4.7%，建發(fā)和璽備案為主;
集美區(qū)成交均價(jià)36384元/㎡，環(huán)比上漲7.1%，融僑觀瀾主力成交。
新房供應(yīng)不斷，二手房選擇面增多，市場(chǎng)洗牌加劇，無(wú)論是新房還是二手房，只有真正迎合需求的產(chǎn)品和價(jià)位，才能被置業(yè)者接受。
來(lái)源：廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)
