重磅消息！

　　嚴查經(jīng)營貸流入樓市

　　廈門動手了！

　　目前已查實違規(guī)貸款697筆

　　涉及金額5.84億

　　后續(xù)廈門將重點針對經(jīng)營性“房抵貸”

　　對查實違規(guī)的相關責任人及機構

　　采取行政處罰、納入“黑名單”

　　納入征信系統(tǒng)等方式實施聯(lián)合懲戒

　　廈門查實違規(guī)貸款697筆 涉及金額5.84億

　　近日，從廈門銀保監(jiān)局處獲悉：從2020年三季度以來，廈門銀保監(jiān)局積極落實“房住不炒”政策，持續(xù)開展經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)流入房市滾動排查工作。

　　截至目前已累計排查疑點貸款5016筆，金額41.99億元，查實違規(guī)貸款697筆，涉及金額5.84億元。

　　經(jīng)查，經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)流入樓市行為包括：

　　貸款資金流入開發(fā)商或賣方賬戶用于購房

　　普惠性貸款用于歸還按揭貸款套利

　　貸款用于歸還小貸公司等搭橋資金“置換”按揭貸款等

　　廈門銀保監(jiān)局已督促相關銀行采取提前收回、列入拒絕往來名單等整改措施。

　　至于下階段措施，廈門銀保監(jiān)局表示：加強與市住房局、人民銀行協(xié)同配合，重點針對經(jīng)營性“房抵貸”、房產(chǎn)中介機構誘導客戶進行不當套利等違規(guī)行為開展核查，對查實違規(guī)的相關責任人及機構采取行政處罰、納入“黑名單”、納入征信系統(tǒng)等方式實施聯(lián)合懲戒，共同維護良好房地產(chǎn)金融環(huán)境，確保信貸資源精準支持實體經(jīng)濟發(fā)展。

　　全國各地監(jiān)管出招嚴堵“暗門”

　　不止廈門，近期，全國各地開始嚴查經(jīng)營貸違規(guī)流入樓市的情況，多地同時開啟聯(lián)查風暴。

　　起因是，去年以來，部分城市房價快速升溫，房貸市場暗流涌動，經(jīng)營貸違規(guī)入市引發(fā)關注。

　　本是為了支持小微企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營貸，在非法中介的推波助瀾下違規(guī)用于購房，甚至滋生了制造、提供虛假資料騙取貸款的灰色產(chǎn)業(yè)鏈。

　　為封堵經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)市場，銀保監(jiān)、住建部和人行聯(lián)合出手!在3月發(fā)布了《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》。

　　通知要求，分支機構要聯(lián)合開展一次經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規(guī)問題督促整改和處罰力度。

　　隨著監(jiān)管的不斷發(fā)聲，多地金融監(jiān)管部門采取行動，嚴堵資金違規(guī)入樓市。

　　北京：轄內(nèi)銀行自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元。

　　上海：上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已完成個人住房信貸管理專項檢查，監(jiān)督檢查已發(fā)現(xiàn)123起、涉嫌挪用經(jīng)營貸和消費貸的3.39億元經(jīng)營貸和消費貸。

　　深圳：深圳銀保監(jiān)局共對轄內(nèi)中資商業(yè)銀行15.4萬筆、1771.73億元經(jīng)營貸，進行了全面排查，發(fā)現(xiàn)21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，提前收回，處罰違規(guī)機構4家，處罰問責違規(guī)責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

　　南京：全面嚴查經(jīng)營貸，持有新購住房不滿1年的等5種情況禁止放款。

　　天津：業(yè)內(nèi)支持斬斷違規(guī)資金進入樓市的“利益鏈”，警醒相關機構和人員莫要觸碰監(jiān)管“紅線”，另外政策性銀行和暫停發(fā)放房貸業(yè)務的銀行也要自查。

　　4月16日，中國銀保監(jiān)會召開2021年一季度新聞發(fā)布會，回應市場關切。

　　央行金融市場司司長鄒瀾表示，已初步摸清經(jīng)營貸流入房地產(chǎn)的關鍵違法環(huán)節(jié)，會持續(xù)地跟蹤和關注相關調(diào)查的進展和最后的處理情況。

　　重拳！廈門向二手房、租賃市場也出手了

　　而對于穩(wěn)房價、打擊炒房，廈門不止嚴查經(jīng)營貸，在二手房、租賃市場方面也重拳出手了！

　　4月16日，《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》正式出爐。

　　廈門市住房局、廈門銀保監(jiān)局等10部門將聯(lián)合開展為期9個月的整治二手房市場專項行動，主要是通過專項檢查和聯(lián)合執(zhí)法，有效遏制二手房市場亂象，維護市場秩序。

　　重點打擊機構、個人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源，規(guī)避交易稅費等炒房行為，以及發(fā)布不實房源價格、宣傳“學區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為，及時曝光典型案例，形成震懾效應，營造良好輿論環(huán)境，穩(wěn)定市場預期。

　　租賃市場方面，4月15日，市住房局約談住房租賃企業(yè)，與17家住房租賃企業(yè)簽訂“穩(wěn)租期，穩(wěn)租金”承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團漲價、損害租戶合法權益等擾亂市場秩序的行為，自覺維護市場秩序。

　　對于抱團漲價、惡意漲租、囤積房源等違法違規(guī)行為，市住房局將會同市市場監(jiān)督管理局等相關部門組織專項整治行動，露頭一起，打擊一起。

　　總的來說，嚴打?qū)W區(qū)房炒作、嚴查經(jīng)營貸等，都是落實“房住不炒”定位要求的重要體現(xiàn)。

　　也可以看出，“房住不炒”依舊是廈門樓市的主基調(diào)，其出臺的一系列措施，并不是停留在口頭上，而是切實施行，都是為了確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　文/廈門樂居

　　綜合來源：中國銀保監(jiān)會、市住房局、廈門銀保監(jiān)局、21世紀經(jīng)濟報道

　　來源：廈門樂居