臺海網(wǎng)3月14日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳金龍） 隨著近期多地調(diào)控松綁效應(yīng)、增值稅附加稅減征、銀行貸款利率的下調(diào)等政策利好不斷釋放，一定程度上刺激了潛在剛需客戶需求，多地樓市隨即迎來了回暖，廈門及其周邊也不例外。特別是隨著廈漳大橋收費的減免，極大地利好中銀開發(fā)區(qū)特別是下塢板塊樓市的發(fā)展。
從本周末起，海峽導(dǎo)報看房團將舉行“春暖花開看房品鑒團”，帶領(lǐng)大家品鑒總價100萬元墅質(zhì)生活品質(zhì)大盤。
樓市回暖二手房交易量率先上漲
在2018年末以來，多個城市開始悄然調(diào)整樓市政策，其中蘭州解除限購，深圳、南京、北京二手房部分稅費減半，深圳、廈門等部分城市銀行房貸利率下調(diào)，上海、廣州、深圳、北京等多個城市減征增值稅附加稅。“在當(dāng)前樓市調(diào)控力度短期內(nèi)不會放松的情況下，房貸利率下調(diào)意味著降低了剛需購房者的購房成本，而松綁調(diào)控和減征增值稅附加稅也是一個利好剛需購房者的兆頭，這些跡象明顯釋放出樓市回暖的信號。”廈門城市年輪創(chuàng)始人張文彪說。
相對而言，樓市回暖跡象更容易從二手房市場走向中反映出來。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，3月4日-10日，廈門二手房成交量985套，環(huán)比上漲13.87%，其中住宅成交量821套，日均成交117套。
而靠著臨近廈門海滄的地理優(yōu)勢，又借著廈漳大橋收費的減免利好，漳州港樓市近期日益活躍起來。廈門高鵬、德佑等多家房產(chǎn)中介店人員表示，近日有好幾波廈門客戶都預(yù)約了周末到中銀開發(fā)區(qū)的福晟·南灣1號看房。“近期看房的人確實多起來了，每天都有20來組客戶來看房，大部分都是在廈門工作的。”福晟·南灣1號一位銷售顧問說。
取消過橋費利好樓市
廈漳大橋是連接廈門海滄與漳州港的重要交通樞紐，是省政府大規(guī)劃下的重要舉措，于2013年5月28日建成通車，從廈門市區(qū)到漳州港區(qū)，原來2小時的車程直接縮短到30分鐘左右，這樣，一部分樓市剛需外溢客紛紛將置業(yè)轉(zhuǎn)移到僅一橋之隔的中銀開發(fā)區(qū)，使他們居住在開發(fā)區(qū)、工作在廈門的理想因廈漳大橋成為現(xiàn)實。
2018年9月8日，廈漳大橋下調(diào)過橋費，每趟從2.68元/公里調(diào)整為0.6元/公里，一下子直接降至5元。2019年1月，廈漳大橋再次發(fā)消息稱，1日起，對往返于漳州招銀港站 (或海門島站)至廈漳大橋站的安裝使用ETC(閩通卡)的7座及以下的小型客車通行次數(shù)大于60次后，不限次免費通行。
導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn)，廈漳大橋串聯(lián)起廈門島、海滄區(qū)、中銀開發(fā)區(qū)等多個城市核心地區(qū)，推動廈漳同城化進程，加速各地區(qū)發(fā)展。廈漳大橋減免收費后將帶動區(qū)域板塊崛起，利好臨港工業(yè)區(qū)和下塢板塊規(guī)劃。“廈門灣南岸的中銀開發(fā)區(qū)緊靠廈門海滄區(qū)域，有了廈漳大橋，海滄灣鏈接廈門島內(nèi)的最后壁壘被打破，進入廈門的便捷性和快速性全有了，減免收費后，交通成本更是減少了，雙城資源也將實現(xiàn)共享，可以預(yù)見的是，板塊崛起將會發(fā)展成為第二個海滄。”廈門新浩瀚置業(yè)副總經(jīng)理王桂添如是說，作為龍海與廈門海滄區(qū)之間最快、最優(yōu)的通路，廈漳大橋的免費通行都大大利好中銀開發(fā)區(qū)。
山海小豪宅總價100萬起奢享墅質(zhì)生活
福晟·南灣1號位于廈漳大橋招銀港收費站100米處，從廈門海滄過廈漳大橋大約10分鐘就可到達項目，是漳州港離廈門最近的樓盤，隸屬中銀開發(fā)區(qū)下塢片區(qū)，那里正值高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃中，置業(yè)在福晟·南灣1號，可快速享受海滄千億配套。據(jù)了解，福晟·南灣1號目前正處價格洼地，非常適合那些工作在廈門的工薪一族在那里居住生活。據(jù)介紹，福晟·南灣1號背山面海，尚風(fēng)尚水。目前正在熱推挑高6米、精筑（建筑面積約）76-99㎡雙層闊居瞰海純復(fù)式大四房的戶型，戶戶朝陽；超高贈送率，暢享雙倍價值；約6米超高挑空客廳，極盡空間使用，肆意抒懷；約6.2米超大面寬，生活自如?？們r在100萬元起，低首付，就可享有在廈門海滄能夠享受到的墅質(zhì)生活，告別廈門小蝸居。
本周末，海峽導(dǎo)報將舉行看房團活動，來往交通費全補貼，有購房意向的客戶可預(yù)約報名，屆時可前往那里實地品鑒福晟·南湖1號樣板房。
看房團征集
●活動時間：3月16、17日
●看房地址：廈門海滄灣廈漳大橋頭
●看房聯(lián)系人：汪清
●看房電話：18649647351
導(dǎo)報記者 陳金龍
