島內(nèi)湖里1塊，島外海滄、集美、翔安各1塊

臺海網(wǎng)11月16日訊 （海峽導(dǎo)報記者 余健平）11月15日，廈門市自然資源和規(guī)劃局舉行2024年第四次商住用地拍賣會活動，順利成交4宗商住用地，成交總用地面積11.92公頃，總計價建筑面積26.99萬平方米，成交總價58.2億元。本次出讓地塊分布于湖里東渡片區(qū)、海滄嵩嶼片區(qū)、集美新城杏林灣片區(qū)、翔安金海片區(qū)。

　　在拍賣會現(xiàn)場，經(jīng)主管部門審核通過、符合競買資格條件的4家競買人參與土地競拍。最終，湖里東渡片區(qū)2024P03地塊，由廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價22.1億元，住宅成交樓面價40000元/平方米。海滄嵩嶼片區(qū)H2024P02地塊，由廈門盛源永嘉有限公司競得，成交總價18.3億元，住宅成交樓面價20000元/平方米。集美杏林灣片區(qū)2024JP01地塊，由廈門聯(lián)欣泰投資有限公司競得，成交總價10.4億元，住宅成交樓面價18000元/平方米。翔安金海片區(qū)X2024P01地塊，由廈門山悅地產(chǎn)有限公司競得，成交總價7.4億元，住宅成交樓面價12000元/平方米。

　　廈門土地房產(chǎn)研究中心認為，本次拍賣4宗地塊均為中小規(guī)模體量，根據(jù)規(guī)劃條件均可打造第四代住宅產(chǎn)品，可有效營造差異化優(yōu)勢，為市場提供優(yōu)質(zhì)的改善型產(chǎn)品，吸引改善型置業(yè)群體，滿足居民對高品質(zhì)生活的需求。

　　當前，廈門市嚴格落實自然資源部關(guān)于合理控制新增商品住宅用地供應(yīng)的工作要求，完善商品住宅用地供應(yīng)調(diào)節(jié)機制，一方面，結(jié)合商品住宅存量、去化周期、結(jié)構(gòu)性需求等要素，科學制定商住用地出讓計劃，同時提高第四代住宅用地的供應(yīng)占比，優(yōu)化調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，滿足差異化的市場需求，多管齊下優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)；另一方面，出臺《關(guān)于優(yōu)化要素資源配置機制推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的實施方案》，明確不再新建安置房，降低商品住房供應(yīng)嚴控增量，規(guī)定優(yōu)先使用房票盤活新建商品房及存量安置房源，加速釋放樓市有效需求，助推樓市消化存量，調(diào)節(jié)市場供需結(jié)構(gòu)。