建得好 設(shè)施齊全的“社區(qū)圈”

　　在翔安東路，只見去年還是一片平地的九溪小區(qū)保障性安居工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，已然聳立起十幢住宅樓，其中三幢更是實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)的封頂。

　　到明年的年底，這一保障性安居工程將具備交房條件，為市民提供2202套保障性住房，亦是今年廈門市重啟的保障性商品房的近千套房源所在。

　　這樣的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，在廈門市許多最適宜居住的地方都在轟轟烈烈地建設(shè)中。隨著廈門跨島發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，宜居宜業(yè)的島外新城聚焦著越來越多人的眼球，這里正在建起“區(qū)位好、配套好、品質(zhì)好、環(huán)境好、體量大”的地鐵社區(qū)，為的就是要讓市民不僅“住得進(jìn)”，而且“住得好”。

　　出門即是地鐵站，交通出行體系多元化，配建相應(yīng)的教育、醫(yī)療、公園、養(yǎng)老等資源，地鐵社區(qū)正規(guī)劃出設(shè)施齊全的“社區(qū)圈”。

　　哪里有好的商品房，哪里就有保障性住房。已建成的保障性住房項(xiàng)目中，高林居住區(qū)緊鄰“廈門新客廳”——五緣灣片區(qū)；集美濱水小區(qū)，旁邊就是廈門新名片園博苑；古樓公寓，地處廈門配套齊全的前埔小區(qū)之內(nèi)；湖邊花園，地處風(fēng)景秀麗和交通便捷的湖邊水庫；觀音山公寓，位于廈門建設(shè)中的現(xiàn)代商務(wù)中心地帶。

管得嚴(yán) 確保住房的居住屬性

　　“刷臉”一下，人臉識(shí)別成功才能進(jìn)入保障房小區(qū)，廈門保障性住房就要全面開啟“刷臉”時(shí)代了。目前已覆蓋房源近萬套，今后新建的保障性住房小區(qū)都要安裝人臉識(shí)別系統(tǒng)，已經(jīng)交付使用的也將一次性立項(xiàng)安裝，這一舉措為的就是在保障性住房小區(qū)控制各類人員進(jìn)出，發(fā)現(xiàn)空置等違規(guī)問題，用智能化手段對(duì)保障性住房的一線管理進(jìn)一步完善。

　　廈門市的保障性住房體系，建立起完善的申請(qǐng)和退出機(jī)制，最大的體現(xiàn)就在于從“福利性”到“保障性”的轉(zhuǎn)變。保障性住房是“雪中送炭”，不是“錦上添花”，為的就是實(shí)現(xiàn)老百姓的安居夢(mèng)想，構(gòu)建和形成穩(wěn)定的居住關(guān)系。

　　廈門市的保障性住房改變過去實(shí)物分房的“福利性”，強(qiáng)化政府公共職能，面向社會(huì)住房困難家庭，保障基本住房需求，提供多類型的“小戶型”住房。同時(shí)在制度設(shè)計(jì)上，通過購房滿5年方可上市交易、交易時(shí)要向政府補(bǔ)繳土地收益等限制，有效防止了對(duì)保障性住房的投機(jī)炒作，確保了保障性住房的居住屬性。

住得安 共享住房保障惠民政策

　　2006年以來，廈門市通過構(gòu)建一套符合本地實(shí)際的分層次、全覆蓋的住房保障政策體系，解決一批批市民住的問題，讓市民實(shí)現(xiàn)“安心居住”。

　　這些年，廈門市保障性住房實(shí)現(xiàn)了從“過渡性”向“安心居住”的轉(zhuǎn)變。讓市民“安心居住”，這正是廈門市保障性住房體系長期以來著力樹立的核心要點(diǎn)。

　　經(jīng)過多年實(shí)施和調(diào)整，廈門目前保留了以配租方式保障的保障性租賃房、公共租賃住房和以配售方式保障的保障性商品房。這三類保障性住房的本質(zhì)區(qū)別，在于針對(duì)不同對(duì)象實(shí)行差異化的住房保障政策，以此來滿足本市住房困難家庭的基本居住需求。

　　購買保障性住房的家庭，可以長期居住，政府只在上市交易時(shí)才按比例收取土地收益等價(jià)款。只要在廈門沒有擁有其它住房，居民不需搬出保障性住房，可以實(shí)現(xiàn)安心穩(wěn)定居住。

　　保障性住房的保障面，也正在進(jìn)一步擴(kuò)大中。廈門市通過加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，在逐步實(shí)現(xiàn)中低收入住房困難家庭“應(yīng)保盡保”的基礎(chǔ)上，廈門市將非中低收入群體納入住房保障政策體系，提供了保障性商品房，最大限度地讓市民共享住房保障惠民政策，實(shí)現(xiàn)了“保低”向“保基本”的轉(zhuǎn)變。