將重點(diǎn)調(diào)查“場(chǎng)外配資”行為

　　導(dǎo)報(bào)記者了解到，在本次專(zhuān)項(xiàng)檢查中，將檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否存在違規(guī)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)行為，業(yè)內(nèi)人士稱，這或?qū)⒅攸c(diǎn)針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)中以“首付貸”、“消費(fèi)貸”為表現(xiàn)形式的房地產(chǎn)市場(chǎng)配資行為。這樣的行為在一定程度上助長(zhǎng)了特大型城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，并蘊(yùn)含著較大的系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)。而“首付貸”、“消費(fèi)貸”等基本以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為渠道發(fā)放。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，行業(yè)主管部門(mén)配合人民銀行、銀監(jiān)會(huì)，就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場(chǎng)外配資”等金融方面的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，是本次檢查工作的又一重點(diǎn)。

　　在本次檢查中，一直被市民詬病的機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息現(xiàn)象也是重點(diǎn)檢查項(xiàng)目之一。據(jù)介紹，目前市場(chǎng)已形成的一套商業(yè)化信息發(fā)布模式，機(jī)構(gòu)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)網(wǎng)站端口發(fā)布信息，對(duì)所發(fā)布的信息進(jìn)行加工包裝才更能吸引到客戶。久而久之，信息發(fā)布的目的成了招攬客戶，是否真實(shí)有效倒成了次要的。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這次的檢查將更好地了解現(xiàn)有的房源發(fā)布模式，摸索用好房源信息編碼的方式方法。同時(shí)將曝光及查處那些發(fā)布虛假房源信息，造成客戶損失的機(jī)構(gòu)。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人近7成“無(wú)證上崗”

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前廈門(mén)的存量房市場(chǎng)火熱，但有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不規(guī)范操作的行為是客觀存在的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的糾紛也不少。

　　在剛剛完成的今年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案情況的年度檢查中，截至3月31日先登記且已備案的中介機(jī)構(gòu)數(shù)有571家。只有備案的機(jī)構(gòu)才可以取得廈門(mén)市存量房交易系統(tǒng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”的數(shù)字證書(shū)，通過(guò)交易系統(tǒng)查詢房產(chǎn)情況，進(jìn)行存量房網(wǎng)簽，提供正規(guī)服務(wù)。

　　但是，目前廈門(mén)仍有一部分從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)沒(méi)有按規(guī)定辦理備案手續(xù)。這些機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)覆蓋面雖然不高，但違法違規(guī)行為難以被發(fā)現(xiàn)和處理，歷年來(lái)市民投訴率較高。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前廈門(mén)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員2.5萬(wàn)人，但是其中只有30%-35%是持證上崗的，從業(yè)人員素質(zhì)還有待進(jìn)一步提高。此次檢查，也是為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。