配套加持 同安海滄始發(fā)力

　　在本波推盤中，島外樓盤尤其活躍，這跟市場的島外主場特性有關(guān)。島外樓盤眾多，市場占比極高，其中又以集美為甚。不過，近期同安、海滄等區(qū)也表現(xiàn)出不錯的勢頭，推盤積極的同時，成交也出現(xiàn)搶跑的態(tài)勢。

　　本月，兩區(qū)均有多個樓盤將入市。而在剛剛過去的一個多月，兩大區(qū)樓盤市場表現(xiàn)不俗，特別是同安，成交緊隨集美。數(shù)據(jù)顯示，上月同安區(qū)共成交商品住宅1.99萬平方米，為全市第二高。在全市成交前十樓盤中，同安占三席，為各大區(qū)最多。3月第一周，同安商品住宅成交1.16萬平方米，居各區(qū)之首。區(qū)域主力保利叁仟棟、金都海尚國際、中海萬錦熙岸等近期均有不錯表現(xiàn)。“一方面是市場形勢使然，近期市場呈現(xiàn)出向上的苗頭。另一方面，則是源于區(qū)域配套的提升和項目自身價值的體現(xiàn)。”上述一樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示。目前，同安區(qū)域配套不斷跟進，區(qū)域價值得到重新肯定，吸引了不少購房者的關(guān)注。

　　同樣值得關(guān)注的是，近期海滄配套利好也不斷爆出，包括海滄隧道本月開工、馬鑾灣大道新陽大道今年完工等，對區(qū)域樓市發(fā)展推動不少。

認(rèn)可提升 島外樓市關(guān)注高

　　島外樓市將繼續(xù)爆發(fā)，特別是隨著以地鐵為首的各類配套的推進。目前，多條地鐵線路已陸續(xù)開工，它將極大程度影響廈門樓市的格局。

　　有著購房計劃的購房者張女士就將目光放在了島外的地鐵房上，因為“地鐵很方便，進島不再遠”。事實上，近期也有不少改善型客戶將目光放在了島外的資源型、配套型房產(chǎn)上。隨著購房落戶的解除和時間的推移，地鐵房或?qū)⒊蔀橘彿空叩闹匾獏⒖家蛩?。早在去年，地鐵房就已經(jīng)產(chǎn)生了較大的影響。對此，業(yè)內(nèi)人士直言，今年地鐵將對島外特別是成熟區(qū)域樓市產(chǎn)生很大影響。

　　隨著配套的提升，島外樓市關(guān)注度與日俱增。而在配套的差異之下，各大區(qū)又將不可避免要直面競爭。在此背景下，島外各區(qū)誰將引領(lǐng)樓市，成為市場熱點，形勢將逐漸明朗。