錢從哪里來？社區(qū)與廈門農(nóng)商銀行蔡塘支行確立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，為107戶困難戶（208人）辦理了2500萬元貸款，確保每一位有認購條件的居民都能入股，社區(qū)居民自籌資金兩億多元，居民入股率近100%。同時，農(nóng)商銀行按基準利率為社區(qū)辦理了10年按揭，為發(fā)展中心建設(shè)提供貸款3億元。

　　資金獲得了保障，社區(qū)干部又面臨著新的情況?！昂芏嗑用駬?dān)心，項目建成了能租出去嗎？誰會來租？”社區(qū)黨支部書記曾敬禮告訴記者。社區(qū)未雨綢繆，自主探索了“先招商后建設(shè)”的方式，邀請專業(yè)策劃公司做市場調(diào)查，將發(fā)展中心定位為“商業(yè)綜合體+五星級酒店”的中高端商業(yè)中心，項目建設(shè)前先行引進大潤發(fā)、中影數(shù)字影院、萬佳國際酒店等有實力的承租方，在設(shè)計建設(shè)階段讓商家代表提前介入。招商先行，給居民吃下定心丸，也確保了項目竣工后順利運營。

　　在征地拆遷中，蔡塘社區(qū)兩委、黨員干部主動靠前，為群眾解難題、辦實事，而在項目招商建設(shè)中，他們變身為專業(yè)招商團隊、建筑隊。自2010年社區(qū)發(fā)展中心工程啟動，每天晚上7點，曾敬禮、王振作與工程建設(shè)負責(zé)人等都會準時在工地指揮部集合開協(xié)調(diào)會，解決建設(shè)中遇到的問題。4年來，這樣的會從未間斷。

　　2014年7月17日，社區(qū)發(fā)展中心順利開業(yè)?！斑@么多年的努力是值得的?！泵鎸用駹N爛的笑容，蔡塘社區(qū)黨支部副書記薛寶珠眼眶有些濕潤。

　　薛寶珠告訴記者，蔡塘社區(qū)發(fā)展中心的建設(shè)產(chǎn)生了四大效益:原來雜亂無章的集體廠房變成了現(xiàn)代商業(yè)區(qū)，環(huán)境效益明顯；發(fā)展中心預(yù)計市值15億元，年租金收益5000多萬元，每位入股居民坐擁資產(chǎn)70多萬元，年收入約3萬元，資產(chǎn)效益顯著；改善了生活環(huán)境，創(chuàng)造了源源不斷的財富，惠及子孫；和諧拆遷解決了發(fā)展出路、縮小了貧富差距，增強了群眾幸福感。

　　（原載于《光明日報》2月1日一版）