房屋征收安置既是事關(guān)百姓福祉的民生工程，也是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)工作。地方政府該如何“破題”？廈門創(chuàng)新推出的房票政策2.0版，從供需兩端發(fā)力，為被征收居民提供了靈活安置的“最優(yōu)解”。記者了解到，房票政策實(shí)施4個(gè)月以來，已成功撬動(dòng)購(gòu)房金額突破100億元大關(guān)，加快商品房去化，穩(wěn)住市場(chǎng)信心和預(yù)期。

房票是指在征收住宅房屋時(shí)，將安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化計(jì)入房票面值，發(fā)放給被征收人，被征收人購(gòu)買房屋持房票即可抵扣票面金額，還可根據(jù)使用房票時(shí)間，享受不同的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策。傳統(tǒng)的拆遷補(bǔ)償方式主要以貨幣補(bǔ)償或指定安置房為主，無法充分滿足被征收居民對(duì)住房品質(zhì)和區(qū)域選擇的多樣化需求。為此，去年10月，根據(jù)市政府優(yōu)化要素資源配置機(jī)制推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的工作部署，市財(cái)政局牽頭創(chuàng)新推出房票政策2.0版，新政策擴(kuò)大適用范圍，允許被征收居民持房票在全市范圍內(nèi)購(gòu)買商品房，還可購(gòu)買車位、商鋪等，打破區(qū)域限制，實(shí)現(xiàn)跨行政區(qū)購(gòu)房，并豐富房源供給。目前，房源庫(kù)已覆蓋建發(fā)、國(guó)貿(mào)、中海、軌道等主要開發(fā)房企。

前埔片區(qū)城中村現(xiàn)代化改造是近兩年廈門島內(nèi)拆遷規(guī)模最大的項(xiàng)目，也是島內(nèi)第一批采用實(shí)物型房票安置的拆遷項(xiàng)目。從去年8月15日啟動(dòng)商談，不到三個(gè)月，這里已完成大部分居民簽約工作，簽約率達(dá)98%，目前整個(gè)片區(qū)已進(jìn)入拆除階段。這一高效率的工作推進(jìn)，得益于項(xiàng)目創(chuàng)新采取了房票安置方式，讓被拆遷居民在原來的貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置兩種方式之外，又多了一重選擇。

前埔片區(qū)改造安置戶林先生：我拿房票，也拿安置房。拿房票 可以到別的地方去買房，我有別的地方購(gòu)房需求，小孩子要讀書，這很靈活。在給予安置戶群眾優(yōu)惠的同時(shí)，“房票安置”還促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房票政策實(shí)施后，使用房票購(gòu)買商品房的比例逐月上漲，去庫(kù)存效果顯著。廈門軌道地鐵上蓋投資發(fā)展有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司計(jì)劃在2025年土地市場(chǎng)擴(kuò)大摘地規(guī)模，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

廈門軌道地鐵上蓋投資發(fā)展有限公司營(yíng)銷總監(jiān) 陳俊杰：房票政策讓更多被征拆人成為我們的潛在客戶，不僅擴(kuò)大了客戶群體，也促進(jìn)了市場(chǎng)的活躍度。資金回籠有保障，企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)更有信心了。

房票新政實(shí)施4個(gè)月以來，累計(jì)開票金額超 72 億元，使用率86%，撬動(dòng)購(gòu)房金額超 105億元，去化面積達(dá) 33萬平方米，約占同期新建商品房銷售面積四成，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展。目前，已實(shí)施的房票試點(diǎn)項(xiàng)目解決了2300多戶、近萬人的安置需求，同時(shí)也大大降低安置過渡費(fèi)用，節(jié)約了安置房建設(shè)用地。

廈門市財(cái)政局資產(chǎn)管理處副處長(zhǎng)江中立：房票政策，拓寬了安置渠道，既滿足征拆群眾對(duì)好房子的需求，縮短安置周期，還加快了存量商品房的盤活去化，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)多方共贏，促進(jìn)人、房、地、錢要素緊密聯(lián)動(dòng)。下一步我們將進(jìn)一步完善政策體系，優(yōu)化轉(zhuǎn)讓和兌付機(jī)制，確保資金流轉(zhuǎn)高效安全。

來源：廈門廣電網(wǎng)