
▲餐廳(左)與小區(qū)業(yè)主家(右)挨得很近

▲餐廳二樓空調(diào)外機(jī)正對(duì)業(yè)主家

▲餐廳二樓場(chǎng)景
臺(tái)海網(wǎng)6月22日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 鄭麗金 陳捷 見習(xí)記者 朱海鑫 文/圖) “我們小區(qū)配套的生鮮超市變成了餐廳!現(xiàn)在,每天噪音油煙不斷,便民超市變成了擾民餐廳,嚴(yán)重影響我們的生活。”近日,多位居住在集美招商海德公館的居民向?qū)?bào)記者反映稱,購房時(shí),開發(fā)商承諾小區(qū)配套的生鮮超市多年未兌現(xiàn)。原本規(guī)劃作為生鮮超市的小區(qū)B區(qū)外圍的東安南三里35號(hào)房屋,如今卻開了一家餐廳。
1 怪事:小區(qū)配套生鮮超市,竟變成了餐廳
業(yè)主陳女士告訴導(dǎo)報(bào)記者,當(dāng)初他們購買這個(gè)小區(qū)的房子就是看中了周邊較完善的配套設(shè)施。“當(dāng)初開發(fā)商承諾我們說會(huì)配套一個(gè)生鮮超市,購房合同里也有標(biāo)注,4-2#地塊有1500.09平方米的面積用于建設(shè)生鮮超市中心店。”陳女士說。
2014年入住小區(qū)的業(yè)主王女士說,因?yàn)樾^(qū)周邊沒有大型的生鮮超市,平時(shí)買菜很不方便,“我們一直都很期待小區(qū)配套的生鮮超市能早點(diǎn)建成。去年4月,規(guī)劃用于建設(shè)生鮮超市的東安南三里35號(hào)房屋終于開始公開招標(biāo)招租,廈門市臨心園餐飲管理有限公司中標(biāo),他們很快就開始裝修,裝修時(shí)圍擋板上還貼著‘生鮮超市裝修中敬請(qǐng)期待’字樣。當(dāng)時(shí),我們都還挺開心的,想著終于有生鮮超市了”。
陳女士稱,去年9月,35號(hào)房屋還在裝修時(shí),小區(qū)的一位業(yè)主偶然走進(jìn)店里發(fā)現(xiàn),里面都是包間,還有餐桌、廚具、灶臺(tái),懷疑這里要擅自改變用途改做餐廳。“我們多次找到35號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人反映此事,他們的負(fù)責(zé)人承諾不會(huì)開餐飲,可沒想到,最后開業(yè)的時(shí)候,原本規(guī)劃的生鮮超市還是變成了餐廳。”
6月15日傍晚,在業(yè)主們的指引下,導(dǎo)報(bào)記者來到業(yè)主們所說的本該用于建設(shè)小區(qū)配套生鮮超市的房屋,看到該店門上掛的招牌為“生鮮超市生態(tài)餐廳”。走進(jìn)店內(nèi)看到,一樓門店并不大,擺放了一些海鮮,店內(nèi)的工作人員介紹,一樓門店為顧客點(diǎn)菜區(qū),也售賣一些海鮮,二樓為就餐區(qū),設(shè)有卡座區(qū)、二十余個(gè)包間和可擺放十余桌的宴會(huì)廳。
2 業(yè)主:餐廳對(duì)著臥室,油煙噪音不斷
“這家餐廳是6月11日開業(yè)的,他們二樓包廂的窗戶正對(duì)著我家臥室,距離不到十米。他們沒有做任何隔音措施,自開業(yè)以來每天晚上都非常吵,十一點(diǎn)多了還能清晰地聽到喝酒的喧嘩聲和收拾鍋碗瓢盆的聲音,讓我們小區(qū)的居民晚上難以休息。每天的油煙也很大,搞得我們都不敢開窗戶。”業(yè)主高女士說,原本二樓是沒有那么多窗戶的,這家餐廳私自開了窗戶,目前一共有十二扇大窗和兩扇小窗正對(duì)著小區(qū)內(nèi)的居民樓。
對(duì)于規(guī)劃的超市變成餐廳,小區(qū)里的大多業(yè)主都表示很氣憤。業(yè)主關(guān)先生說:“這家餐廳一開,有了吃飯的人,路邊到處都停滿了車,我們小區(qū)門口的路段明顯更堵了,導(dǎo)致我們業(yè)主有家難回,說好的便民超市,如今卻變成了擾民餐廳,擅自改變用途是違規(guī)的。根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人和這家餐飲公司的租賃合同規(guī)定,餐飲公司改變租賃用途,房屋產(chǎn)權(quán)所有人是可以終止合同或采取停水停電措施的,但是我們找房屋產(chǎn)權(quán)所有人反映此事,他們不作為,并沒有采取任何措施。”
東安南三里35號(hào)房屋報(bào)建時(shí)的用途是否為生鮮超市?關(guān)先生提供的一份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示,項(xiàng)目名稱J2010P08地塊商住項(xiàng)目一期4-2#地塊,建筑功能部分的B11#樓一層商業(yè)、生鮮超市中心店、附屬式公廁、公用移動(dòng)通信機(jī)站、配電室、物業(yè)管理用房,二層商業(yè)、生鮮超市中心店、物業(yè)管理用房。


 
          

