▲餐廳（左）與小區(qū)業(yè)主家（右）挨得很近
▲餐廳二樓空調(diào)外機(jī)正對(duì)業(yè)主家
▲餐廳二樓場(chǎng)景
臺(tái)海網(wǎng)6月22日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鄭麗金 陳捷 見習(xí)記者 朱海鑫 文/圖） “我們小區(qū)配套的生鮮超市變成了餐廳！現(xiàn)在，每天噪音油煙不斷，便民超市變成了擾民餐廳，嚴(yán)重影響我們的生活。”近日，多位居住在集美招商海德公館的居民向?qū)?bào)記者反映稱，購房時(shí)，開發(fā)商承諾小區(qū)配套的生鮮超市多年未兌現(xiàn)。原本規(guī)劃作為生鮮超市的小區(qū)B區(qū)外圍的東安南三里35號(hào)房屋，如今卻開了一家餐廳。
1 怪事：小區(qū)配套生鮮超市，竟變成了餐廳
業(yè)主陳女士告訴導(dǎo)報(bào)記者，當(dāng)初他們購買這個(gè)小區(qū)的房子就是看中了周邊較完善的配套設(shè)施。“當(dāng)初開發(fā)商承諾我們說會(huì)配套一個(gè)生鮮超市，購房合同里也有標(biāo)注，4-2#地塊有1500.09平方米的面積用于建設(shè)生鮮超市中心店。”陳女士說。
2014年入住小區(qū)的業(yè)主王女士說，因?yàn)樾^(qū)周邊沒有大型的生鮮超市，平時(shí)買菜很不方便，“我們一直都很期待小區(qū)配套的生鮮超市能早點(diǎn)建成。去年4月，規(guī)劃用于建設(shè)生鮮超市的東安南三里35號(hào)房屋終于開始公開招標(biāo)招租，廈門市臨心園餐飲管理有限公司中標(biāo)，他們很快就開始裝修，裝修時(shí)圍擋板上還貼著‘生鮮超市裝修中敬請(qǐng)期待’字樣。當(dāng)時(shí)，我們都還挺開心的，想著終于有生鮮超市了”。
陳女士稱，去年9月，35號(hào)房屋還在裝修時(shí)，小區(qū)的一位業(yè)主偶然走進(jìn)店里發(fā)現(xiàn)，里面都是包間，還有餐桌、廚具、灶臺(tái)，懷疑這里要擅自改變用途改做餐廳。“我們多次找到35號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人反映此事，他們的負(fù)責(zé)人承諾不會(huì)開餐飲，可沒想到，最后開業(yè)的時(shí)候，原本規(guī)劃的生鮮超市還是變成了餐廳。”
6月15日傍晚，在業(yè)主們的指引下，導(dǎo)報(bào)記者來到業(yè)主們所說的本該用于建設(shè)小區(qū)配套生鮮超市的房屋，看到該店門上掛的招牌為“生鮮超市生態(tài)餐廳”。走進(jìn)店內(nèi)看到，一樓門店并不大，擺放了一些海鮮，店內(nèi)的工作人員介紹，一樓門店為顧客點(diǎn)菜區(qū)，也售賣一些海鮮，二樓為就餐區(qū)，設(shè)有卡座區(qū)、二十余個(gè)包間和可擺放十余桌的宴會(huì)廳。
2 業(yè)主：餐廳對(duì)著臥室，油煙噪音不斷
“這家餐廳是6月11日開業(yè)的，他們二樓包廂的窗戶正對(duì)著我家臥室，距離不到十米。他們沒有做任何隔音措施，自開業(yè)以來每天晚上都非常吵，十一點(diǎn)多了還能清晰地聽到喝酒的喧嘩聲和收拾鍋碗瓢盆的聲音，讓我們小區(qū)的居民晚上難以休息。每天的油煙也很大，搞得我們都不敢開窗戶。”業(yè)主高女士說，原本二樓是沒有那么多窗戶的，這家餐廳私自開了窗戶，目前一共有十二扇大窗和兩扇小窗正對(duì)著小區(qū)內(nèi)的居民樓。
對(duì)于規(guī)劃的超市變成餐廳，小區(qū)里的大多業(yè)主都表示很氣憤。業(yè)主關(guān)先生說：“這家餐廳一開，有了吃飯的人，路邊到處都停滿了車，我們小區(qū)門口的路段明顯更堵了，導(dǎo)致我們業(yè)主有家難回，說好的便民超市，如今卻變成了擾民餐廳，擅自改變用途是違規(guī)的。根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)所有人和這家餐飲公司的租賃合同規(guī)定，餐飲公司改變租賃用途，房屋產(chǎn)權(quán)所有人是可以終止合同或采取停水停電措施的，但是我們找房屋產(chǎn)權(quán)所有人反映此事，他們不作為，并沒有采取任何措施。”
東安南三里35號(hào)房屋報(bào)建時(shí)的用途是否為生鮮超市？關(guān)先生提供的一份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示，項(xiàng)目名稱J2010P08地塊商住項(xiàng)目一期4-2#地塊，建筑功能部分的B11#樓一層商業(yè)、生鮮超市中心店、附屬式公廁、公用移動(dòng)通信機(jī)站、配電室、物業(yè)管理用房，二層商業(yè)、生鮮超市中心店、物業(yè)管理用房。
