判決
雙方均有責(zé)任各擔(dān)一半稅款
對此，法官認(rèn)為，本案爭議因雙方合同約定不明產(chǎn)生，且雙方對此均負(fù)有責(zé)任。
一方面，A公司在合同簽訂前未如實告知其一般納稅人身份及因此將產(chǎn)生的增值稅率問題，隱瞞影響交易實質(zhì)利益的非公開信息，有違誠信原則。
另一方面，小林對影響交易價格的重要信息未充分調(diào)查、具體計算、詳細磋商，僅根據(jù)中介居間經(jīng)驗就簽訂自擔(dān)風(fēng)險條款，未盡到謹(jǐn)慎注意義務(wù)。
根據(jù)公平原則，民事主體從事民事活動應(yīng)合理確定各方權(quán)利義務(wù)。因此，法院一審判決認(rèn)定：雙方就合同約定不明部分責(zé)任各半，對應(yīng)稅款承擔(dān)各半。
一審判決后，小林不服又提起上訴。最終，二審法院判決維持一審原判。目前，該案判決已經(jīng)生效。
法官提醒
先精確計算再謹(jǐn)慎交易
納稅人身份如何認(rèn)定？稅款怎么計算？增值稅繳納程序是怎樣的？
由于案件涉及較多專業(yè)稅務(wù)問題，海滄法院向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)發(fā)出《調(diào)查征詢函》，并向稅務(wù)機關(guān)指派的工作人員當(dāng)面征詢，以便更好地輔助查清事實、明晰責(zé)任、準(zhǔn)確裁判。
據(jù)了解，納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人，二者適用的計稅方法不同，應(yīng)稅行為產(chǎn)生的增值稅金額亦不相同。企業(yè)的納稅人主體身份屬于非公開信息。
一般納稅人當(dāng)期的應(yīng)納稅額=銷項稅額-進項稅額，適用稅率為10%。計稅方法明確具體，可以與其他經(jīng)營行為產(chǎn)生的應(yīng)稅數(shù)額相互獨立、區(qū)分。
銷售不動產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請的同時，按照5%的預(yù)征率向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)預(yù)繳稅款，到期再向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。
法官提醒說，房屋買賣中涉及許多稅費問題，大家一定要詳細了解、精確計算后再謹(jǐn)慎交易。當(dāng)碰到疑難問題時，可以向稅務(wù)機關(guān)咨詢或請專業(yè)機構(gòu)解答，千萬不要盲目自信后掉進買房的“坑”里。
