臺海網(wǎng)7月22日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 湖法宣）房主黃某以880萬元的價格將房屋賣出，卻又在交房前將房子低價租給別人，而且還簽了長達(dá)16年的“租約”。近日，湖里法院發(fā)布了這樣一起案件，最終這份明顯不合理的“低價租約”被認(rèn)定無效。
賣房后卻在交房前將房子長租給一公司
據(jù)悉，黃某將房子賣給鐘先生，約定好交房即辦過戶，卻在交房前與一家公司惡意串通，將房子長租給該公司，通過此行為妨害鐘先生買賣合同的履行。
數(shù)年前，黃某夫婦購買了集美區(qū)一樓盤的案涉房產(chǎn)后，以880萬元的價格將該房產(chǎn)出售給鐘先生，雙方簽訂《房產(chǎn)買賣協(xié)議》，并協(xié)議約定房屋交房后立即更名交付。隨后，鐘先生先后向黃某支付購房定金10萬元及319萬元房款。
2018年1月18日，黃某與開發(fā)商辦理了交房手續(xù)后卻未按協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給鐘先生使用。而就在交房前兩日，也就是2018年1月16日，黃某將案涉房產(chǎn)以每月8000元的價格租給了某公司，租期為16年，該公司也支付了相應(yīng)租金。
法院判令房主交房租客應(yīng)立即騰空房屋
隨后，鐘先生將黃某告上法庭。湖里法院最終判令黃某應(yīng)立即將房屋交付給鐘先生，同時租房的公司應(yīng)立即騰空房屋。湖里法院執(zhí)行時，租房的公司提出執(zhí)行異議后被駁回。之后，該公司不服該執(zhí)行裁定，又向法院提起訴訟。
近日，湖里法院作出一審判決，認(rèn)為鐘先生已按合同約定履行付款義務(wù)，而黃某與人惡意串通，將房產(chǎn)以明顯不合理的低價租金出租的行為已妨害了鐘先生買賣合同的履行，因此一審判決認(rèn)定黃某與某公司的租房合同無效。
