【幕后】
打造舒適宜居社區(qū)真正做到還惠于民
市建設(shè)局多措并舉創(chuàng)新模式，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)保障性住房
保障房的規(guī)劃建設(shè)日趨完善，背后是有關(guān)部門的傾力付出。從地鐵社區(qū)概念推出，到實際落地，市建設(shè)局貫徹市委、市政府的相關(guān)部署，全力推動建設(shè):一方面通過規(guī)劃引領(lǐng)，統(tǒng)籌保障房布局，積極創(chuàng)新保障房建設(shè)理念；另一方面通過提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、健全工作機(jī)制等方式，將保障性住房打造成舒適宜居的高品質(zhì)社區(qū)，真正做到還惠于民。
【規(guī)劃引領(lǐng)】
統(tǒng)籌布局實現(xiàn)“大分散、小集中”
如何合理統(tǒng)籌保障性住房的空間分布，是保障房建設(shè)面臨的首要問題，而解決這一問題的鑰匙在于提前規(guī)劃。近年來，我市不斷完善保障房相關(guān)規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)。市建設(shè)局積極對接《廈門市住房發(fā)展規(guī)劃(2017-2035)》，啟動了《廈門市保障性住房布局專項規(guī)劃(2018-2035)》編制工作，進(jìn)一步細(xì)化保障性住房的建設(shè)規(guī)模、供應(yīng)體系，結(jié)合城市發(fā)展方向、產(chǎn)業(yè)布局、發(fā)展時序統(tǒng)籌考慮保障房中長期發(fā)展要求，統(tǒng)籌空間資源，合理規(guī)劃保障房項目總體布局。
通過上述規(guī)劃引領(lǐng)，我市統(tǒng)籌安排保障房布局，形成了“大分散、小集中”的合理分布。所謂“大分散”，即按照推進(jìn)島內(nèi)外一體化建設(shè)要求進(jìn)行統(tǒng)籌布局，結(jié)合島外正在推進(jìn)的新城、新區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，依托交通樞紐、產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行項目選址；而“小集中”即突出“保障房綜合體”的建設(shè)理念，在規(guī)劃布局中考慮功能混合，采用“混合社區(qū)”模式，集中社區(qū)級配套服務(wù)設(shè)施，提供高質(zhì)量、均等化的公共服務(wù)。
在這一基礎(chǔ)上，2017年，我市創(chuàng)新推出“地鐵站點+保障性住房”新模式，即保障房地鐵社區(qū)。這一模式依托地鐵站點特別是換乘站點，打造多功能的大型商業(yè)、生活綜合體，并同步配套優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源，綜合運用海綿城市、公園社區(qū)等新理念，力求建成“科學(xué)選址、配套完善、質(zhì)量過硬、環(huán)境優(yōu)美”的高品質(zhì)社區(qū)。
【完善制度】
保障房標(biāo)準(zhǔn)不低于普通商品住房
為將保障房建設(shè)好、管理好，市建設(shè)局多措并舉完善相關(guān)制度，為建設(shè)高品質(zhì)宜居社區(qū)奠定堅實基礎(chǔ)。
首先是統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。通過對20多個保障房小區(qū)約6000名住戶的問卷調(diào)查、總結(jié)住戶需求及歷年建設(shè)經(jīng)驗，市建設(shè)局牽頭編制了《保障性住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》；并根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)需求特點，制定了《產(chǎn)業(yè)園區(qū)公租房單間公寓設(shè)計要點》。這些技術(shù)指導(dǎo)文件統(tǒng)一了保障房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，有效指導(dǎo)代建企業(yè)細(xì)化項目設(shè)計、規(guī)范項目建設(shè)管理。
為確保新建保障房總體標(biāo)準(zhǔn)不低于普通商品住房，市建設(shè)局進(jìn)一步提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求，健全審查機(jī)制。例如，建立了保障房代建優(yōu)化、專家把關(guān)、政府審定的設(shè)計方案審查機(jī)制，多層次提升保障房設(shè)計質(zhì)量；加大資金投入力度，按照不低于綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)、海綿城市要求進(jìn)行建設(shè)。
同時進(jìn)一步完善質(zhì)量提升制度，通過加大保障房參建單位管理力度，督促代建單位完善住宅通病防治、工程樣板先行、住宅分戶驗收等制度，確保工程交付質(zhì)量。
【項目名片】
新店保障房地鐵社區(qū)一期
新店保障房地鐵社區(qū)一期位于廈門市翔安區(qū)南部新城西北部，毗鄰軌道3號線林前站，提供保障性住房及人才房共2871套。項目內(nèi)配套一所12班幼兒園及社區(qū)商業(yè)、生鮮超市、社區(qū)服務(wù)中心等，周邊配套小學(xué)、林前綜合體。該項目已完成竣工備案，竣工移交。
馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期
馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期位于馬鑾灣地鐵社區(qū)東南角，毗鄰地鐵2號線馬鑾北站、地鐵6號線林埭站，共建設(shè)保障性住房及人才房4536套。項目周邊醫(yī)療、教育配套設(shè)施完善，附近有新建三甲醫(yī)院馬鑾灣醫(yī)院、廈門一中海滄校區(qū)、蕓美小學(xué)。該項目預(yù)計于2020年9月底前交付使用。
祥平保障房地鐵社區(qū)一期
祥平保障房地鐵社區(qū)一期位于同安濱海西大道和二環(huán)南路交叉口西北側(cè)，毗鄰軌道6號線陽翟站，共建設(shè)保障性住房4516套。周邊配套有第三醫(yī)院，規(guī)劃有西湖中小學(xué)、卿樸中小學(xué)等。該項目預(yù)計于2020年9月底前交付使用。
