萬科泊寓華昌店內(nèi)的公共區(qū)域。(本報記者張奇輝攝)

　　長租公寓遍及島內(nèi)外，單間價格在1000元至5000元不等，高中低端并存，出租率長期保持在80%以上

　　目前廈門住房租賃企業(yè)共有32家，運營管理租賃住房10萬余套(間)

　　臺海網(wǎng)5月25日訊 據(jù)廈門日報報道 微信朋友圈里，呂昭樺為長租公寓點贊。在這位來廈創(chuàng)業(yè)的臺灣青年眼中，長租公寓嚴格的門禁、舒適的裝潢以及精細化的服務，解決了很多年輕人在租房上的“痛點”。

　　和呂昭樺有同感的人還不少。近年來，越來越多在廈打拼的年輕人、白領(lǐng)選擇租住長租公寓，不少長租公寓的出租率長期保持在80%以上。在“房住不炒”“租購并舉”等利好政策的刺激下，各路資本競相涌入我市長租公寓市場。

　　市場需求

　　租戶間以“家友”相稱

　　社群文化吸引年輕人

　　位于蓮岳路口附近的宿禧公寓不久前正式營業(yè)。雙層靜音玻璃、高端寢具等硬件設施考究，一樓還設有咖啡吧、公共廚房等公共區(qū)域。據(jù)宿禧方面透露，該公寓是自持物業(yè)，主要面向中高端客戶。

　　開業(yè)初，宿禧推出臺灣青年免費試住活動，呂昭樺正是首批入住者之一。通過試住，她發(fā)現(xiàn)，長租公寓不用“押一付三”，這對剛來廈就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的年輕人來說減輕了一筆負擔，而且長租公寓具備許多普通租賃住房沒有的優(yōu)勢。“比如這里不允許外賣上門、全面禁煙，這些都是普通出租房難以做到的。”更令呂昭樺驚喜的是，公寓還有私人化定制，特別為臺青租戶準備了臺灣特色掛畫、臺灣產(chǎn)鳳梨酥、茶葉以及臺灣產(chǎn)清潔用品等。

　　在廈工作的張嘉豪則是被長租公寓打造的社群文化“圈粉”。上周日，張嘉豪所租住的萬科泊寓華昌店迎來一周歲生日，他和左鄰右舍聚集在公寓頂樓一道舉辦生日派對，并親筆寫下生日賀卡送上祝福，氣氛格外溫馨。在萬科泊寓，對租戶的稱呼是“家友”，家友們根據(jù)興趣扎堆，定期舉辦觀影會、桌牌游戲、健身等活動。這種社群文化也使得長租公寓富有人情味。

　　“租房是年輕人融入一座城市的第一步，從這點上說，長租公寓具備留住和吸引人才的屬性。”宿禧運營總監(jiān)易元帥認為，長租公寓滿足了外來年輕人來廈過渡性住所的需求，是留住人才的一個抓手。此外，長租公寓的需求者還包括有房一族，他們因為工作和教育產(chǎn)生租房需求。

　　據(jù)了解，目前我市長租公寓遍及島內(nèi)外，單間價格在1000元至5000元不等，高中低端并存。值得一提的是，我市已有多個人才公寓與長租公寓品牌達成合作，通過市場化合作的方式，這些人才公寓滿足了人才在居住上的多樣化需求。