臺海網(wǎng)5月24日訊 據(jù)廈門晚報報道 公寓和宿舍,是一回事嗎?并不是。近日,市規(guī)劃委對《廈門市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2016年版)進(jìn)行補(bǔ)充修訂,其中就包括公寓和宿舍的界定,以及社區(qū)書店、運(yùn)動場所建設(shè)等。
新版規(guī)定增加了公寓和宿舍的名詞解釋,明確二者的區(qū)別。
公寓是指建設(shè)用地內(nèi)設(shè)置的居住類建筑,僅可設(shè)置臥室、起居室、衛(wèi)生間、陽臺等基本功能空間,不得設(shè)置廚房,不提供燃?xì)馀涮祝仔徒ㄖ娣e(含公攤)應(yīng)小于等于50平方米;不享受教育配套指標(biāo)。
宿舍是指有集中管理且供單身人士使用的居住建筑,主要表現(xiàn)為生產(chǎn)、教育、科研、醫(yī)療、服務(wù)等配套居住類建筑。此類建筑按《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃管理,只允許設(shè)置單間及一個衛(wèi)生間,套型建筑面積(含公攤)應(yīng)小于等于30平方米,原則上建立集中的餐廳;宿舍沿路設(shè)置的陽臺須設(shè)置為封閉陽臺;需辦理整體產(chǎn)權(quán),土地用途按原出讓合同中的土地用途認(rèn)定,不享受教育配套指標(biāo)。
十萬人以上的街道要設(shè)社區(qū)書店
原版規(guī)定已經(jīng)要求,每個居住人口在十萬人以上的標(biāo)準(zhǔn)街道中,都要設(shè)置一個圖書館、一個綜合文化活動中心(社區(qū)書院)。此次補(bǔ)充規(guī)定明確,將社區(qū)書店納入我市標(biāo)準(zhǔn)街道(十萬人)公共管理與公共服務(wù)設(shè)施配置項(xiàng)目中,每一處社區(qū)書店建筑面積將在300平方米左右,且都要緊臨城市道路并設(shè)置獨(dú)立出入口。若要在商業(yè)設(shè)施或住宅底層商業(yè)空間設(shè)置的,也要在地面層設(shè)置部分經(jīng)營面積。
公共停車場可充電車位至少20%
新版規(guī)定提到,新建住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件,公共建筑配建的停車場、社會公共停車場建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于20%。原版規(guī)定的比例是10%,新版提高了標(biāo)準(zhǔn)。
污水廠防護(hù)林帶寬度不小于50米
新版規(guī)定要求,污水廠和垃圾處理廠周圍的防護(hù)林帶寬度不宜小于50米,自來水廠周圍的防護(hù)林帶寬度不宜小于10米。
污水廠采用地下式、半地下式等封閉方式建設(shè)時,在降噪、除臭等技術(shù)滿足環(huán)評要求條件下,可按環(huán)評要求設(shè)置衛(wèi)生防護(hù)距離及防護(hù)設(shè)施。
9個班以下的幼兒園不單獨(dú)供地
新版規(guī)定還要求,今后新批幼兒園,原則以9個班和12個班為主。9個班以下的幼兒園原則上不單獨(dú)供地。
原文標(biāo)題:公寓和宿舍不享受教育配套指標(biāo)
原文鏈接:http://epaper.xmnn.cn/xmwb/20180524/201805/t20180524_5185526.htm
