對(duì)以上案例
律師這樣點(diǎn)評(píng)：
針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上開發(fā)商肆意夸張承諾投資回報(bào)又不履行的亂象，全國(guó)人大常委會(huì)于2015年4月24日對(duì)《廣告法》進(jìn)行了修訂，明確禁止房地產(chǎn)廣告中包含“升值或者投資回報(bào)的承諾”等內(nèi)容。同年，國(guó)家工商行政管理總局頒行了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》，再次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)廣告禁止包含“升值或者投資回報(bào)的承諾”的內(nèi)容，這也是該規(guī)定第三條 “房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者”的必然要求。在以上案件中，開發(fā)商對(duì)于投資回報(bào)率的宣傳以及發(fā)布“擇名校”等廣告內(nèi)容，顯然違反了上述規(guī)定，且最終釀成了集體投訴的惡果。市場(chǎng)監(jiān)管部門依照新法進(jìn)行查處，對(duì)于規(guī)范市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益起到了積極作用。
房姐：以后買房看廣告及開發(fā)商的樓盤宣傳頁(yè)時(shí)，可都得多一個(gè)心眼呀！
小白：那是必須的！買房吃虧的例子還多著呢，再給你講幾個(gè)房產(chǎn)買賣合同中的糾紛案例。
小白：太好了！
房姐：我們還請(qǐng)到福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師為大家分析分析。
被開發(fā)商誤導(dǎo)而買房 可以要求退房嗎？
案例：
根據(jù)2017年12月30日，廈門市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)廈門市國(guó)土房產(chǎn)局、市規(guī)劃委、市建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市行政執(zhí)法局等5個(gè)部門制定的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)辦公類建設(shè)項(xiàng)目管理若干意見》（以下簡(jiǎn)稱意見），該文件規(guī)定：不得將辦公用途項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)或裝修為帶有居住功能的用房；開發(fā)企業(yè)及買受人不得擅自改變規(guī)劃建筑功能，不得擅自加層、插層等改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)；開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在銷售過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)宣傳展示，不得以諸如“公寓”“×房×廳”等推介商品住宅的專屬用語(yǔ)或設(shè)置住宅樣板房進(jìn)行宣傳。 有購(gòu)房者因開發(fā)商的“欺詐”宣傳，購(gòu)買了商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，他咨詢律師是否可以依據(jù)上述文件規(guī)定來(lái)達(dá)到退房的目的。
