-先鋒營小區(qū)慶祝換新顏一周年。

　　臺海網(wǎng)1月23日訊 據(jù)廈門晚報報道，思明區(qū)將爭取在2020年前，基本完成全區(qū)334個老舊小區(qū)的改造。據(jù)悉，自2015年試點(diǎn)以來，思明區(qū)已完成128個老舊小區(qū)的改造。

　　面對改造中以及改造后遇到的難題，思明區(qū)政協(xié)委員建議，給居民提供菜單式的選擇，實現(xiàn)個性化的改造，同時簡化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，降低成本，如設(shè)置物業(yè)服務(wù)部，只負(fù)責(zé)環(huán)境保潔和公共維修。

　　緩解老舊小區(qū)停車難

　　或可考慮共享車位

　　在老舊小區(qū)改造中，居民們的需求各不同。思明區(qū)政協(xié)常委呂韶風(fēng)建議，相關(guān)部門應(yīng)提供給居民菜單式的項目表，讓居民可以根據(jù)項目來出資，實現(xiàn)每棟樓的個性化改造。

　　老舊小區(qū)的改造，能在一定程度上緩解停車難的問題。廈門市規(guī)劃設(shè)計院研究所所長何子張建議，在地面空間有限的情況下，可以考慮設(shè)置機(jī)械式停車樓，或者向地下要空間，如在周邊學(xué)校操場設(shè)置地下停車場，甚至可以考慮共享車位。鎮(zhèn)海社區(qū)黨委書記蘇江圳建議，周邊的機(jī)關(guān)事業(yè)單位大院可以提供夜間停車的服務(wù)，另外也可協(xié)調(diào)交警部門在非主干道設(shè)置夜間停車位。

　　簡化服務(wù)內(nèi)容降低成本 做好保潔和公共設(shè)施維護(hù)

　　老舊小區(qū)低收入人群多，獨(dú)棟的樓房請不起物業(yè)，物業(yè)公司也不愿接。呂韶風(fēng)認(rèn)為，不能過于強(qiáng)調(diào)專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)簡化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提供最基本的衛(wèi)生保潔和公共設(shè)施維護(hù)，降低成本。比如，蘇江圳所在的鎮(zhèn)海社區(qū)就設(shè)置了物業(yè)服務(wù)部，實現(xiàn)了物業(yè)片區(qū)化管理，居民只要交一點(diǎn)錢，就能實現(xiàn)環(huán)境保潔和公共維修。

　　何子張?zhí)岢?，一開始政府可以補(bǔ)貼多一點(diǎn)，之后逐年遞減，最后完全由居民自己付費(fèi)，建立自費(fèi)買服務(wù)的自覺性。此外，還可突破創(chuàng)新，探索用公積金支付物業(yè)費(fèi)用的做法。

　　可成立自治小組 發(fā)揮居民自治共管作用

　　蘇江圳認(rèn)為，老舊小區(qū)改造后，要發(fā)揮居民自治共管的作用。能成立業(yè)委會的，要成立業(yè)委會；不能成立業(yè)委會的，可成立自治小組。此外，還應(yīng)完善法律法規(guī)，賦予自治小組明確的法律地位。

　　何子張認(rèn)為，要大力推進(jìn)業(yè)委會建設(shè)，并對相關(guān)的條款細(xì)則進(jìn)行調(diào)整和完善。另外，還可發(fā)揮黨員作用，讓小區(qū)的黨員們?yōu)樯鐓^(qū)建設(shè)出謀劃策。