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小區(qū)欠水費(fèi)475萬!東渡和通新村業(yè)主倍感疑惑:物業(yè)代收的水費(fèi)哪去了?(3)

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律師說法:

物業(yè)可替水務(wù)集團(tuán)代收水費(fèi) 物業(yè)不能收取任何額外費(fèi)用

  北京東元(廈門)律師事務(wù)所陳奇斌律師認(rèn)為,水務(wù)集團(tuán)與各用水戶之間的合同是合法有效的,合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行相應(yīng)義務(wù)。在履行合同過程中,若雙方對某一事項有爭議時,特別是該事項爭議存在較大合理性和較大社會影響時,應(yīng)盡量待事項查明后再行處理。

  根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定,物業(yè)可以替水務(wù)集團(tuán)代收費(fèi)用,但絕不能收取任何額外費(fèi)用。該小區(qū)用水戶對于用水量暴增原因的質(zhì)疑存在合理性,物業(yè)管理部門出具了道歉信表示可能存在工作失誤,要進(jìn)一步核實用水問題。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主家中水電表上顯示的度數(shù),按照供水、供電公司制定的價格來收取,不得私自抬高價格。至于水、電管道的維修費(fèi)用,如果公有部分的管道發(fā)生維修,可以動用公共維修基金。如果沒有公共維修基金,相應(yīng)的損耗費(fèi)用,則需要由業(yè)主來公攤,但不能將此費(fèi)用加入到水電費(fèi)當(dāng)中。

  希望物業(yè)公司可以正視問題,和業(yè)主解決費(fèi)用問題,同時也建議業(yè)主們,有必要時,可以通過法律途徑解決問題。

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