西亭人才公寓效果圖。(廈門市杏林建設開發(fā)有限公司提供)

　　臺海網10月31日訊 據廈門日報報道  挖掘機、裝載機、土方車來回穿梭，地面?zhèn)鞒鲇泄?jié)奏的機器轟鳴聲……昨日上午，集美區(qū)村(居)集體發(fā)展試點項目――西亭人才公寓正式開工建設。在這片熱土上，未來將有多幢公寓樓拔地而起，提供1600多套房源解決“新市民”、人才的住房需求。同時，作為集體發(fā)展項目，該項目的建設也正在探索政府、國企、村(居)、老百姓共建共謀共享的發(fā)展新模式，給被征地農民和海域退養(yǎng)漁民增收致富開辟新通道。

　　運營模式

　　國企參與項目開發(fā)運營

　　村民共享城市發(fā)展紅利

　　近年來，我市深入貫徹以人民為中心的發(fā)展理念，把加快建設村(居)集體發(fā)展項目作為補齊民生短板的重要抓手，先后出臺相關文件，引導村(居)集體利用人均15平方米的集體發(fā)展用地，在工業(yè)園區(qū)、新開發(fā)區(qū)等黃金地塊周邊建設人才公寓、現代物業(yè)等配套項目，鼓勵國有企業(yè)通過量化資產、股份分紅等合作模式，探索參與集體發(fā)展項目開發(fā)運營，促進農漁民持續(xù)增收。

　　西亭人才公寓作為村(居)集體發(fā)展試點項目，探索的就是這樣一條新路子。項目實行股權比例機制，由西亭社區(qū)集體、集美區(qū)屬國企廈門市杏林建設開發(fā)有限公司(以下簡稱杏林建發(fā))雙方共同出資設立，杏林建發(fā)負責項目的策劃、建設及運營，項目建成后經營只租不售，通過自營、招租或招商運營等方式獲取經營收益，收益按照股比分紅。

　　如此一來，國企、村(居)、老百姓共謀共建，共享共贏，將大大增加社區(qū)集體經濟收入，村民享受城市發(fā)展紅利，搖身一變成股東，集體發(fā)展項目將成為農民收入的新增長極。