臺海網(wǎng)3月21日訊 據(jù)廈門晚報報道 從今日起，為維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我市出臺相關(guān)舉措，限制房產(chǎn)委托公證的辦理。這一消息，目前已經(jīng)得到了市司法局的證實。
針對現(xiàn)實中不少以辦理房產(chǎn)全權(quán)委托公證代替買賣的情況，廈門市公證協(xié)會今日向全市各公證處發(fā)文，明確要求:未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，辦理委托公證，委托權(quán)限不得包括出售、抵押等內(nèi)容(按揭除外)，但委托配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的不受此限。涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次。這項規(guī)定自通知下發(fā)之日起開始實行，實施期限暫定半年。廈門市公證處、廈門市鷺江公證處均表示已收到通知，并且按照通知要求辦理相關(guān)的公證業(yè)務(wù)。
同時，為了做好數(shù)據(jù)的排查分析，市司法局公證管理處要求各公證處將今年3月1日以來辦理房產(chǎn)全權(quán)委托公證的情況進行統(tǒng)計和上報。上午還專門召開相關(guān)會議，做進一步的研究。
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繞過限購令“公證買房”暗藏多重風(fēng)險
購房者可能遭遇一房多賣、無法過戶等風(fēng)險
記者高金環(huán)
“現(xiàn)在有投資客合伙‘公證買房’，一買十幾套，然后賣給剛需購房者。”近日，有讀者向本報報料樓市近期明顯出現(xiàn)的這一現(xiàn)象。對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，這種交易模式暗藏多重風(fēng)險，購房者應(yīng)理性選擇，以避免購房糾紛的發(fā)生。
【報料】
投資客公證買房
轉(zhuǎn)賣給“剛需”購房者
所謂“公證買房”，就是全權(quán)委托公證房屋交易模式，即買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，而是到公證處辦理房屋全權(quán)委托公證。公證的內(nèi)容為:賣方將房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押、代交按揭款、繳納稅費、占有、使用、出租、管理等房屋全部的權(quán)利委托給買方。買方可憑此公證書將房屋過戶到自己名下或其他人名下，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
近日，一位女士撥打本報熱線5589999反映，廈門樓市近期集中出現(xiàn)公證買房的現(xiàn)象。這位讀者說，近期，有些投資客涌入房產(chǎn)市場，繞過限購令，通過委托公證的方式買房，一買十幾套，然后加價賣給剛需購房者，投資客獲利后又賣出去。
“因為我朋友是做中介的，他們每天說，所以我知道。”這位讀者報料說，這些炒房客花一萬、兩萬元，去借用別人的名字，通過“全權(quán)委托公證房屋交易模式”購房，然后再加價賣給有需求的購房者。
