值得關(guān)注的是，經(jīng)歷一段時(shí)期的“推盤(pán)荒”后，包括世茂璀璨天城、金都海尚國(guó)際、保利叁仟棟、招商萊頓小鎮(zhèn)在內(nèi)的7大項(xiàng)目均在10月低調(diào)推盤(pán)，入市房源共計(jì)1458套，環(huán)比上漲147.1%，樓市供求矛盾稍有緩和。
房企謹(jǐn)慎5盤(pán)擬本月入市
繼“銀十”不銀后，11月首周廈門(mén)樓市同樣略顯冷清。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)11月將有5個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)倉(cāng)，均是島外項(xiàng)目。
從產(chǎn)品類型上看，本月推新的戶型面積段跨度較大，產(chǎn)品選擇豐富。據(jù)了解，集美區(qū)的龍湖·春江酈城擬推二期住宅產(chǎn)品，戶型為89平方米精裝平層。位于灌口的純新盤(pán)翔鷺·湖畔學(xué)府預(yù)計(jì)月底首次推出89至107平方米的三房、四房產(chǎn)品。海滄萬(wàn)科城計(jì)劃推出39號(hào)樓A梯房源，戶型為91至120平方米的三房、四房。保利·叁仟棟有望于本月加推79至113平方米的三房、四房產(chǎn)品。禹洲·香溪里45平方米單身公寓玲瓏寓也有入市計(jì)劃。
不過(guò)，在“限購(gòu)”“限貸”雙雙加碼的情況下，購(gòu)房者觀望情緒蔓延，項(xiàng)目能否如期入市還有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。近日，記者走訪售樓處發(fā)現(xiàn)，大部分售樓處一改上半年的紅火，到訪客群均有不同程度減少。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，調(diào)控加碼效應(yīng)凸顯，不少項(xiàng)目蓄客受到一定影響，房企推盤(pán)大都持謹(jǐn)慎低調(diào)的態(tài)度。值得一提的是，下周五將舉行限購(gòu)政策后的首場(chǎng)商住地塊土地出讓會(huì)，本次土地出讓會(huì)首次出現(xiàn)“超規(guī)定溢價(jià)率，必須現(xiàn)房銷售”的出讓條款，具有樓市風(fēng)向標(biāo)意義，不少房企或?qū)⒏鶕?jù)土拍結(jié)果進(jìn)行后市推盤(pán)策略調(diào)整。
