臺(tái)海網(wǎng)11月2日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道  昨日，本報(bào)關(guān)于天寶花園一期和福龍公寓間的道路停車(chē)位歸屬引發(fā)業(yè)主間矛盾的新聞《停車(chē)位歸誰(shuí)？?jī)尚^(qū)“搶地盤(pán)”》見(jiàn)報(bào)后，引起兩小區(qū)業(yè)主的高度關(guān)注。昨日，兩小區(qū)業(yè)主都出示了自己認(rèn)可的紅線圖，希望“爭(zhēng)得”這條區(qū)間道路的停車(chē)位歸屬。

　　天寶花園一期:

　　以開(kāi)發(fā)商紅線圖為準(zhǔn)

　　天寶花園一期業(yè)主陳先生表示，雖然小區(qū)的土地房屋權(quán)證上沒(méi)有整個(gè)小區(qū)的紅線圖，但小區(qū)業(yè)主昨日到開(kāi)發(fā)商天地公司處，調(diào)取了小區(qū)建設(shè)時(shí)的紅線圖，可以作為憑據(jù)。

　　“由于時(shí)間久遠(yuǎn)，開(kāi)發(fā)商處還在查找天寶花園一期的紅線圖，但昨天已經(jīng)找到建設(shè)天寶花園二期時(shí)的紅線圖。”陳先生說(shuō):“從圖上看，這條道路明顯屬于天寶花園二期。而二期和一期是同一個(gè)項(xiàng)目、同一個(gè)開(kāi)發(fā)商，根本就是同一個(gè)小區(qū)，所以這條路是屬于天寶花園小區(qū)的。”

　　對(duì)此，福龍公寓的業(yè)主并不認(rèn)同。業(yè)委會(huì)的全先生說(shuō):“首先，這張紅線圖仍是老舊的，當(dāng)時(shí)本來(lái)要規(guī)劃修建天寶花園三期，但后來(lái)情況已經(jīng)變化。其次，他們有意混淆了開(kāi)發(fā)商使用的建設(shè)紅線圖與住戶(hù)的住宅紅線圖的區(qū)別，就算開(kāi)發(fā)商的紅線圖劃了這條道路，退一萬(wàn)步說(shuō)，這條路是屬于天地公司的，也不是屬于住戶(hù)的。”

　　天寶花園一期業(yè)主、從事建筑設(shè)計(jì)行業(yè)十多年的林先生說(shuō)，根據(jù)從城市建設(shè)檔案館調(diào)取的紅線圖上標(biāo)注的建筑面積數(shù)據(jù)，可以反推出這條道路應(yīng)屬于天寶花園一期小區(qū)。

　　紅線圖上的數(shù)據(jù)為:天寶花園小區(qū)的總建筑面積32867平方米，一期總建筑面積為8173.2平方米，一期所占比例約24.867%。而小區(qū)總面積17116.497平方米，按同樣比例推算，一期總面積應(yīng)為4236.9平方米左右。隨后，林先生根據(jù)廈門(mén)市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心繪制的工程測(cè)量示意圖，用專(zhuān)業(yè)測(cè)繪軟件計(jì)算出，天寶花園一期總面積為3829.6平方米。“這個(gè)數(shù)值，與推算結(jié)果相差約927.3平方米，而區(qū)間道路的總面積約為969.7平方米，與相差面積基本一致。若不是開(kāi)發(fā)商‘缺斤短兩’，這條道路應(yīng)在小區(qū)總面積內(nèi)。”

　　但林先生的推算是否專(zhuān)業(yè)，尚未獲得相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的支持。

　　福龍公寓:

　　以土地房屋權(quán)證紅線圖為準(zhǔn)

　　昨日上午，福龍公寓業(yè)委會(huì)成員全先生找到記者，向記者出示了自己在福龍公寓住宅的土地房屋權(quán)證。全先生向記者展示，土地房屋權(quán)證其中一頁(yè)為福龍公寓小區(qū)的紅線圖，紅線將整個(gè)小區(qū)圍住，但并沒(méi)有圍住雙方爭(zhēng)議的區(qū)間道路。

　　“紅線圖不可能把道路也劃進(jìn)去，比如我們小區(qū)的紅線圖就只圍住自己的小區(qū)。”全先生說(shuō)，“因此，天寶花園一期的紅線圖，肯定也只劃了自己的小區(qū)，不可能把道路劃入其中。”全先生據(jù)此提出，兩個(gè)小區(qū)的紅線圖都沒(méi)有將這條道路劃入其中，因此這條道路屬于公共道路，雙方都可以使用。“如果對(duì)方業(yè)主有異議，可以出示他們的土地房屋權(quán)證，看看紅線圖是怎樣的。”全先生說(shuō)。

　　隨后記者詢(xún)問(wèn)了天寶花園一期的幾名業(yè)主。業(yè)主陳先生表示，天寶花園一期共有三棟樓房，小區(qū)的土地房屋權(quán)證上，每棟樓的住戶(hù)分別劃出自己所在樓房的紅線圖，而并未將整個(gè)小區(qū)的紅線圖標(biāo)注出來(lái)，因此不能作為憑據(jù)。記者現(xiàn)場(chǎng)查看了分別居住在小區(qū)三棟樓房的三名業(yè)主的土地房屋權(quán)證，確實(shí)是分別標(biāo)注每棟樓的紅線圖，并未劃出整個(gè)小區(qū)的紅線。

　　【相關(guān)】

　　居委會(huì)建議

　　走法律途徑

　　呂嶺社區(qū)居委會(huì)的治保主任樊先生說(shuō)，居委會(huì)已經(jīng)召集雙方業(yè)委會(huì)成員協(xié)調(diào)了數(shù)次，但雙方仍存在較大分歧。居委會(huì)方面目前對(duì)雙方提出的要求是:一不能惡意堵塞小區(qū)道路，二不能發(fā)生肢體沖突，若最終雙方仍無(wú)法協(xié)商一致，建議走法律途徑處理此事。